Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 107 logements recensés.
67,4 % de part de propriétaires à Bussy-Le-Château, commune de population comparable à 9 km
Les données INSEE 2022 indiquent 107 logements à Vadenay, dont 86,0 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,1 % de maisons individuelles. Vadenay est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans un relief de plaine, à 130 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vadenay (83,3 %).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 21,7 % du parc. Le parc de Vadenay consomme plus que la moyenne: C dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par fioul (40,7 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Vadenay: +4,9 % entre 2016 et 2022. 59,8 % des ménages de Vadenay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 130 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (92 résidences principales de Vadenay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 92 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 107 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,8)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 102 | 107 |
| Rés. principales | 100 | 94 | 92 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 4 |
| Vacants | 1 | 5 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 41 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 41 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 62 logements en 1968, 107 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (30 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vadenay (prix au m², ventes DVF, tendance).