01 Le parc de logements
Le parc comprend 223 logements dont 206 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 206 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,2 % |
| Logements vacants | 12 | 5,4 % |
Sur les 223 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 17 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 24 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 45 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 34 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 49 | 23,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 8 | 3,9 % |
| 4 pièces | 43 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 74,8 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 218 | 223 |
| Rés. principales | 196 | 208 | 206 |
| Rés. secondaires | 2 | 9 | 5 |
| Vacants | 7 | 1 | 12 |
À Sept-Saulx (10 km, 691 hab.), la part de propriétaires s'élève à 84,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 163 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 31 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 79,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 48 | 23,3 % |
| Électricité | 75 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 78 | 37,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 206 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,4 % |
| 1 voiture | 71 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 61,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 99 | 1 | 10 |
| 1975 | 117 | 110 | 4 | 3 |
| 1982 | 119 | 110 | 5 | 4 |
| 1990 | 141 | 132 | 3 | 6 |
| 1999 | 155 | 151 | 3 | 1 |
| 2006 | 171 | 165 | 3 | 3 |
| 2011 | 205 | 196 | 2 | 7 |
| 2016 | 218 | 208 | 9 | 1 |
| 2022 | 223 | 206 | 5 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 110 logements, le total atteint 223 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 5 | 8,5 % |
| Classe C | 15 | 25,4 % |
| Classe D | 19 | 32,2 % |
| Classe E | 7 | 11,9 % |
| Classe F | 4 | 6,8 % |
| Classe G | 8 | 13,6 % |
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 18,6 % |
| Classe B | 29 | 49,2 % |
| Classe C | 4 | 6,8 % |
| Classe D | 3 | 5,1 % |
| Classe E | 2 | 3,4 % |
| Classe F | 6 | 10,2 % |
| Classe G | 4 | 6,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 142 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 335 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 261 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 19 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (320), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bouy comprend 223 logements, dont l'essentiel (92,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 99,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bouy est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 3,4 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Bouy mêle deux époques — 17,6 % avant 1919, 23,9 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 227 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,9 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,3 %). 61,2 % des ménages de Bouy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Bouy s'inscrit dans un territoire à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.