01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 890 logements dont 1 696 résidences principales, 24 résidences secondaires et 171 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 696 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 24 | 1,3 % |
| Logements vacants | 171 | 9,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 890 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 6,6 % |
| 1919-1945 | 169 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 289 | 17,4 % |
| 1971-1990 | 533 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 375 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 187 | 11,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,6 % |
| 2 pièces | 97 | 5,7 % |
| 3 pièces | 280 | 16,5 % |
| 4 pièces | 450 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 858 | 50,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 883 | 1 883 | 1 890 |
| Rés. principales | 1 737 | 1 693 | 1 696 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 24 |
| Vacants | 130 | 176 | 171 |
À 29 km, Aÿ-Champagne (5 103 hab.) enregistre 55,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 738 | 43,5 % |
| Locataires (privé) | 404 | 23,8 % |
| Locataires HLM | 531 | 31,3 % |
| Logés gratuitement | 23 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 43,5 % appartiennent à leurs occupants, 55,1 % sont louées, avec 31 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 190 | 11,2 % |
| Fioul | 249 | 14,7 % |
| Électricité | 778 | 45,9 % |
| Gaz bouteille | 197 | 11,6 % |
| Autre (bois…) | 281 | 16,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 224 |
| 2 à 4 ans | 431 |
| 5 à 9 ans | 302 |
| 10 ans ou plus | 738 |
| Total ménages | 1 696 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 258 |
| Sous-occupation modérée | 511 |
| Sous-occupation accentuée | 429 |
| Suroccupation modérée | 41 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 196 | 11,6 % |
| 1 voiture | 789 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 711 | 41,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 47 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 190 | 1 095 | 5 | 90 |
| 1975 | 1 264 | 1 164 | 15 | 85 |
| 1982 | 1 466 | 1 331 | 10 | 125 |
| 1990 | 1 557 | 1 457 | 14 | 86 |
| 1999 | 1 552 | 1 468 | 14 | 70 |
| 2006 | 1 818 | 1 687 | 4 | 127 |
| 2011 | 1 883 | 1 737 | 17 | 130 |
| 2016 | 1 883 | 1 693 | 14 | 176 |
| 2022 | 1 890 | 1 696 | 24 | 171 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 190 à 1 890 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 90 | 85 | 101 | 102 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 34 | 32 | 34 | 39 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 1,3 % |
| Classe B | 32 | 2,4 % |
| Classe C | 376 | 27,8 % |
| Classe D | 609 | 45,0 % |
| Classe E | 206 | 15,2 % |
| Classe F | 64 | 4,7 % |
| Classe G | 50 | 3,7 % |
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 212 | 15,7 % |
| Classe B | 451 | 33,3 % |
| Classe C | 159 | 11,7 % |
| Classe D | 324 | 23,9 % |
| Classe E | 123 | 9,1 % |
| Classe F | 50 | 3,7 % |
| Classe G | 35 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 1 |
| Classe B | 32 | 0 |
| Classe C | 183 | 193 |
| Classe D | 393 | 216 |
| Classe E | 122 | 84 |
| Classe F | 31 | 33 |
| Classe G | 30 | 20 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (203 kWh/m²/an), les appartements ? (213) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 65 |
| T3 | 155 |
| T4 | 293 |
| T5+ | 99 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mourmelon-le-Grand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mourmelon-le-Grand est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Marne. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Mourmelon-le-Grand s'établit à 1 890 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,7 %). Profil pavillonnaire affirmé: 72,1 % de maisons individuelles pour 27,9 % d'appartements. Côté cadre local, Mourmelon-le-Grand est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m).
Statut d'occupation assez équilibré: 43,5 % de propriétaires occupants et 55,1 % de locataires. Le logement social occupe une place de 31,3 % dans le parc de résidences principales. Au titre de la loi SRU, Mourmelon-le-Grand est conforme — 43,3 % pour une obligation de 20,0 %.
Le bâti de Mourmelon-le-Grand s'étend d'un noyau historique (6,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,3 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 207 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (45,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,4 %). 41,9 % des ménages de Mourmelon-le-Grand disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mourmelon-le-Grand est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Mourmelon-le-Grand s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.