Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 15 installations classées ICPE dont 1 site Seveso. 44 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 12 arrêtés de catastrophe naturelle.
Le cadre officiel retient pour Vaires-sur-Marne une zone sismique 1 (faible) et un radon catégorie 1 (faible). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles à Vaires-sur-Marne; l'aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions.
À Vaires-sur-Marne, la prévention des inondations s'appuie sur un TRI et sur l'AZI applicables (1 TRI, 1 AZI) — en application de la directive européenne 2007/60/CE.
Vaires-sur-Marne accueille 15 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 1 site classé Seveso et 1 site IED — reflet d'une empreinte industrielle marquée. Inventaires patrimoniaux à Vaires-sur-Marne: 1 friche inventoriée par Cartofriches (Cerema) et 44 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 6 sites à pollution avérée ou en gestion.
Vaires-sur-Marne totalise 12 arrêtés CatNat au Journal officiel depuis les années 1980, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue (3 types d'aléas distincts représentés).
Sur le plan régional, Vaires-sur-Marne est dans les paysages contrastés de la grande couronne, ce qui module l'exposition aux aléas typiques du secteur. Vaires-sur-Marne est en contexte de plaine (altitude moyenne: 42 m): ces paramètres géographiques expliquent une partie des aléas susceptibles de concerner le territoire.
01 Zonage réglementaire
Zonages réglementaires de Vaires-sur-Marne: sismicité de zone 1 (aléa faible) et potentiel radon de catégorie 1 (niveau faible).
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
02 Retrait-gonflement des argiles
À Vaires-sur-Marne, l'aléa retrait-gonflement des argiles est exposition moyenne: il reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
Source : Georisques - Retrait-gonflement des argiles (RGA) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
03 Risque d'inondation
Le risque inondation à Vaires-sur-Marne est cadré à la fois d'un TRI (Territoire à Risque important d'Inondation) et de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) — vecteur principal: débordement de cours d'eau ou ruissellement.
Territoire à risque important d'inondation
| Libellé | Bassin | Risques | Approuvé |
|---|---|---|---|
| TRI Métropole Francilienne | Array, Array |
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| Marne | Array | 01/12/1999 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
Source : Georisques - TRI — DGPR — Licence Ouverte v2.0
04 Catastrophes naturelles
Vaires-sur-Marne a fait l'objet de 12 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2018-06-11 | 2018-06-12 | 2018-09-17 |
| Sécheresse | 2003-07-01 | 2003-09-30 | 2005-01-11 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1997-08-07 | 1997-08-07 | 1997-12-17 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1995-01-17 | 1995-01-31 | 1995-02-06 |
| Sécheresse | 1993-10-01 | 1998-08-31 | 1999-01-21 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1990-06-27 00:00:00 | 1990-06-27 00:00:00 | 1990-12-07 00:00:00 |
| Sécheresse | 1989-05-01 | 1993-09-30 | 1994-06-30 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1988-07-23 | 1988-07-23 | 1988-10-19 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1984-08-14 00:00:00 | 1984-08-14 00:00:00 | 1985-01-11 00:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-04-01 | 1983-04-28 | 1983-05-16 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-12-08 | 1982-12-31 | 1983-01-11 |
Mis à jour le 24/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
05 Installations classées (ICPE)
Le territoire de Vaires-sur-Marne compte 15 sites ICPE, dont 1 classée Seveso, inscrits à l'inventaire DREAL.
Établissements ICPE
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| MOTUL | Chem. du Corps de Garde 77360 | Autres régimes | |
| MAGER Seveso | Chemin CORPS DE GARDE 77360 | Autorisation | En fin d'exploitation |
| LESCOT | CHEMIN DU CORPS DE GARDE 77360 | Autres régimes | |
| EDF Centre de Post-Exploitation (CPT) Seveso | 16, Allée Marcel Paul 77360 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| TOTALENERGIES PROXI NORD EST | Chemin du corps de garde 77360 | Autres régimes | |
| AUTO DEPANNAGE SERVICES VAIRES Seveso | 16 quai du Port 77360 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| EDF CETAC VAIRES Seveso IED | 16 Allée Marcel Paul 77360 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| GARAGE CENTRAL SA | Chemin du Corps de Garde 77500 | Non ICPE | |
| N.E.R.M (PRESSING DU PARC) | Centre Commercial du Parc de l'Aulnay 77360 | Autres régimes | |
| COTRADIS Seveso | Chemin du Corps de Garde 77360 | Autorisation | En fin d'exploitation |
| MASSON Seveso | 9 Rue de Chelles 77360 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| PARKING SOUTERRAINS DU 8 ARRONDISSEMENT Seveso | Avenue Henri Barbusse 77360 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| SOFAMI Seveso | 64-66 Rue Paul Algis 77360 | Autorisation | En fin d'exploitation |
| SMGL de Vaires-sur-Marne | 18 Rue de la Petite Vitesse, 77360 | Autres régimes | |
| PARIS 2024 COMITE D'ORGANISATION DES JEUX OLYMPIQUES ET PARALYMPIQUES (COJO) | Route de Torcy 77360 | Non ICPE |
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
06 Friches recensées
Cartofriches identifie 1 site en situation de friche à Vaires-sur-Marne, statut dominant: friche avec projet, support possible de projets de renaturation ou reconversion.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3713305) - Île-de-France - 77 - Seine-et-Marne - Vaires-sur-Marne | inconnu | friche avec projet |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
Source : Cartofriches (Cerema) - Sites referenees — Cerema / CEFIM / LIFTI — Licence Ouverte v2.0
07 Anciens sites industriels (CASIAS)
44 anciennes activités industrielles ou de service sont répertoriées à Vaires-sur-Marne, dont 6 à pollution gérée ou avérée (base CASIAS/Géorisques).
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| MAGER | CHEMIN DU CORPS DE LA GARDE | Clôturée |
| ANTALIS | CHEMIN DES CORPS DE GARDE ZONE INDUSTRIELLE LA TRENTAIN | Clôturée |
| GARAGE AUBIN S.C.I résidence Saint James | 20 BOULEVARD DE LORRAINE | Clôturée |
| Garage du rond point | 43-45 RUE LOUIS BECTARD | Clôturée |
| Analyses environnementales suite à l'incendie FIRST PLAST | CHEMIN CORPS DE GARDE | Clôturée |
| Centrale EDF | CHEMIN DU GUÉ LAUNAY | En cours |
Anciens sites industriels et de service
Voir les 44 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| rue Barbusse (Henri) | Indéterminé | ||
| lieu dit Champfleuri | Indéterminé | ||
| Centrale thermique | Chemin Gué de Launay (du) | En arrêt | |
| 8 rue Menier, H. | Indéterminé | ||
| 102 rue Chelles (de) | Indéterminé | ||
| Dépôt de produits chimiques | Chemin Corps de garde (du) | Indéterminé | |
| Fabrication de pâtes à pêcher et d'articles de pèche | 24 avenue Leclerc (Général) | Indéterminé | |
| Mécanique | 144 rue Pêcheurs (des) | Indéterminé | |
| Dépôt de charbon, fuel oil domestique | Chemin Corps de garde (du), | Indéterminé | |
| Chemin Corps de garde (du) | Indéterminé | ||
| Fabrication de stores | 4 rue Carnot | Indéterminé | |
| Réparation automobile | 130 rue Pêcheurs (des) | Indéterminé | |
| Chemin Corps de garde (du) | Indéterminé | ||
| Transports | Chemin Corps de garde (du) | Indéterminé | |
| lieu dit Grande Fermé (la) | Indéterminé | ||
| Tôlerie | 54 avenue Barbusse Henri | Indéterminé | |
| Chemin Corps de garde | Indéterminé | ||
| Travaux publics | 10 Place Vieux Vaires (du) | Indéterminé | |
| Garage | 43 rue Bectar (Louis) | Indéterminé | |
| Dépôt d'hydrocarbures | Chemin Corps de grade (du) | Indéterminé | |
| Blanchisserie - Laverie automatique | 9 rue Chelles (de) | Indéterminé | |
| Pollissage sur orfèvrerie | 26 rue Liberté (de la) | Indéterminé | |
| Atelier de peinture automobile et réparation mécanique | 35 rue Rousseau (Waldeck) | Indéterminé | |
| Dépôt - Vente de charbon | 5 rue Floquet (Charles) | Indéterminé | |
| Gaz liquide | rue Juin (du Maréchal) | Indéterminé | |
| Garage - Tôlerie - Application de peinture | 43 rue Damalix (Adrien) | Indéterminé | |
| Dépôt d'hydrocarbures | Gare Vaires (de) | Indéterminé | |
| Station-service | 20 boulevard Lorraine | Indéterminé | |
| rue Gare (de la) | Indéterminé | ||
| Négociant en combustibles | 65 rue Faure (Félix) | Indéterminé | |
| SNCF | Gare Vraires-Torcy (de) | Indéterminé | |
| Blanchisserie | Résidence (centre commercial de la) | Indéterminé | |
| Matériaux d'isolation et fournitures | lieu dit Maladrerie (La) | Indéterminé | |
| Fabrique de rayons pour cycles | 15 avenue Leclerc (Général) | Indéterminé | |
| Imprimerie | 16 rue Pasteur | Indéterminé | |
| SNCF | Indéterminé | ||
| Chantier naval | 44 rue Parc (du) | Indéterminé | |
| Dépôt de machines ferrovières | Indéterminé | ||
| Garage | Indéterminé | ||
| Chemin Corps de garde (du) | Indéterminé | ||
| Gare SNCF | Indéterminé | ||
| Station-service | 14 boulevard Lorraine (de) | Indéterminé | |
| Station-service | 12 boulevard Lorraine (de) | Indéterminé | |
| Station-service | Place Répiblique (de la) | Indéterminé |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
Source : Georisques - CASIAS (anciens sites industriels / services) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Vaires-sur-Marne (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).