01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 130 résidences principales, 1 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,7 % |
| Logements vacants | 8 | 5,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 139 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 20 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 18 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 28 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 18 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 9,9 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 15 | 11,5 % |
| 4 pièces | 26 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 66,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 139 | 139 |
| Rés. principales | 124 | 133 | 130 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 1 |
| Vacants | 6 | 6 | 8 |
Pour référence, Thieux (6 km) affiche 74,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,5 % de propriétaires face à 16,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 37 | 28,5 % |
| Électricité | 51 | 39,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 31 | 23,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,4 % |
| 1 voiture | 60 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 49,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 69 | 20 | 4 |
| 1975 | 99 | 76 | 18 | 5 |
| 1982 | 112 | 83 | 21 | 8 |
| 1990 | 115 | 86 | 17 | 12 |
| 1999 | 130 | 113 | 10 | 7 |
| 2006 | 136 | 124 | 7 | 5 |
| 2011 | 134 | 124 | 4 | 6 |
| 2016 | 139 | 133 | 0 | 6 |
| 2022 | 139 | 130 | 1 | 8 |
Trajectoire de long terme: 93 logements en 1968, 139 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 9 | 28,1 % |
| Classe D | 11 | 34,4 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,6 % |
| Classe B | 11 | 34,4 % |
| Classe C | 10 | 31,3 % |
| Classe D | 3 | 9,4 % |
| Classe E | 1 | 3,1 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 283 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (413), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nourard-le-Franc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 139 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. La commune est une commune des plaines flamandes, à 155 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Nourard-le-Franc (82,5 % de propriétaires). Le segment social représente 4,6 % du parc occupé à titre principal.
26,2 % des logements de Nourard-le-Franc datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 241 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 39,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Nourard-le-Franc varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Nourard-le-Franc: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Nourard-le-Franc. Côté topographie, Nourard-le-Franc se trouve à 155 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.