Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 145 logements au total.
À Ortiporio, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 37,0 %
Le parc de Valle-di-Rostino est marqué par la villégiature — 56 résidences secondaires sur 145 logements (38,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,2 %). Le cadre local de Valle-di-Rostino est implantée sur l'Île de Beauté, à une altitude moyenne de 487 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,8 % de propriétaires, 25,3 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,0 %).
Valle-di-Rostino voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-9,9 %). La motorisation des ménages est classique: 6,9 % sans voiture et 33,3 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Valle-di-Rostino est implantée sur l'Île de Beauté. Côté topographie, Valle-di-Rostino se trouve à une altitude moyenne de 487 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 145 logements dont 87 résidences principales, 56 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 145 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 161 | 145 |
| Rés. principales | 57 | 69 | 87 |
| Rés. secondaires | 106 | 84 | 56 |
| Vacants | 2 | 8 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,8 % de propriétaires occupants, 25,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 43 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 60 % à une voiture, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 94 à 145, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 58 | 54 | 53 | 53 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valle-di-Rostino (prix au m², ventes DVF, tendance).