Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 167 logements au total.
61,5 % de part de propriétaires à Sainte-Foy, commune de population comparable à 9 km
Le parc de Vareilles cumule 167 logements au millésime 2022: 73,1 % en résidence principale, 16,8 % en secondaire, 10,2 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (161 unités). Côté cadre local, Vareilles est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 423 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La détention de son logement domine très largement à Vareilles (85,1 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 2,5 % dans le parc de résidences principales.
Parc notablement ancien à Vareilles: 40,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 285 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 38,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,2 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vareilles reste stable (0,0 %). 49,2 % des ménages de Vareilles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vareilles est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Vareilles s'inscrit dans un territoire à 423 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 167 logements dont 122 résidences principales, 28 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 167.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 167 | 167 |
| Rés. principales | 108 | 118 | 122 |
| Rés. secondaires | 46 | 40 | 28 |
| Vacants | 0 | 9 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 19 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 167 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 13 | 14 | 18 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 307 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 197 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0