01 Le parc de logements
Le parc comprend 241 logements dont 195 résidences principales, 25 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 195 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 25 | 10,4 % |
| Logements vacants | 20 | 8,3 % |
Sur les 241 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 17 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 41 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 28 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 30 | 15,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,5 % |
| 3 pièces | 16 | 8,2 % |
| 4 pièces | 60 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 59,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 228 | 241 |
| Rés. principales | 173 | 184 | 195 |
| Rés. secondaires | 24 | 22 | 25 |
| Vacants | 23 | 22 | 20 |
Commune voisine de taille comparable, Ozolles (8 km) affiche 54,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,2 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 62 | 31,6 % |
| Électricité | 44 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 83 | 42,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par fioul (32 %) et électricité (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 140 |
| Total ménages | 195 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,1 % |
| 1 voiture | 87 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 50,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 117 | 5 | 8 |
| 1975 | 140 | 114 | 13 | 13 |
| 1982 | 148 | 125 | 9 | 14 |
| 1990 | 175 | 143 | 20 | 12 |
| 1999 | 182 | 155 | 17 | 10 |
| 2006 | 196 | 163 | 22 | 10 |
| 2011 | 219 | 173 | 24 | 23 |
| 2016 | 228 | 184 | 22 | 22 |
| 2022 | 241 | 195 | 25 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 130 logements, le total atteint 241 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 21 | 23 | 43 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 2 | 5,4 % |
| Classe C | 2 | 5,4 % |
| Classe D | 10 | 27,0 % |
| Classe E | 7 | 18,9 % |
| Classe F | 8 | 21,6 % |
| Classe G | 7 | 18,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 16,2 % |
| Classe B | 7 | 18,9 % |
| Classe C | 9 | 24,3 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 5 | 13,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 24 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 527 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 527 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (291 kWh/m²/an) et appartements en classe D (275).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Symphorien-des-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Symphorien-des-Bois dispose d'un parc de 241 logements mêlant résidences principales (80,9 %), secondaires (10,4 %) et vacants (8,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Symphorien-des-Bois est caractéristique des communes de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 390 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Symphorien-des-Bois (85,2 % de propriétaires).
Le bâti de Saint-Symphorien-des-Bois est notablement ancien: 31,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 288 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Symphorien-des-Bois: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 390 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Verdict
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Points clés
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Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Saône-et-Loire
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
- Correction récente des prix : -53,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Symphorien-des-Bois
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Symphorien-des-Bois
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Symphorien-des-Bois s'établit à 977 €, sur la base de 9 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Symphorien-des-Bois fait partie du quart des communes les moins chères du Saône-et-Loire.
40,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 10,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
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Évolution du marché immobilier de Saint-Symphorien-des-Bois Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Symphorien-des-Bois
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 006 €/m² → 977 €/m² (-2,9 %), volume annuel actuel 9 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 69 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
88,9 % de maisons et 11,1 % d'appartements parmi les 9 transactions enregistrées.
Sur 9 transactions enregistrées, 88,9 % portent sur des maisons (948 €/m²) et 11,1 % sur des appartements (2 029 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 9 | 8 | 1 |
| Prix médian/m² | 977 € | 948 € | 2 029 € |
| Prix moyen/m² | 1 290 € | ||
| Surface médiane | – | 95 m² | 69 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 006 € |
| 2022 | 8 | 1 706 € |
| 2023 | 9 | 1 100 € |
| 2024 | 6 | 2 097 € |
| 2025 | 9 | 977 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 2 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 4 sur 2013 — soit -50,0 %.
Construction neuve à Saint-Symphorien-des-Bois (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Symphorien-des-Bois totalise 7 logements sur 5 ans, soit -22 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Saint-Symphorien-des-Bois
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Symphorien-des-Bois
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (35,37 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Symphorien-des-Bois
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 37 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Symphorien-des-Bois est D, avec 40,5 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Symphorien-des-Bois
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Symphorien-des-Bois : cadre de vie et logement
Saint-Symphorien-des-Bois compte 421 habitants, à 427 m d'altitude. Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 929 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 15 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Symphorien-des-Bois
Saint-Symphorien-des-Bois et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Symphorien-des-Bois
Composition du parc immobilier à Saint-Symphorien-des-Bois
241 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Saint-Symphorien-des-Bois est composé très majoritairement de maisons (97,9 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Symphorien-des-Bois
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 195 logements).
- Avant 1919 31,8 % 62 logts
- 1919-1945 9,2 % 18 logts
- 1946-1970 8,7 % 17 logts
- 1971-1990 21,0 % 41 logts
- 1991-2005 14,4 % 28 logts
- 2006-2019 15,4 % 30 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Symphorien-des-Bois
15 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Symphorien-des-Bois
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Symphorien-des-Bois
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
92 815 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Symphorien-des-Bois
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Symphorien-des-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Symphorien-des-Bois est de 977 € (données DVF, 9 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 90 000 €.
Comment Saint-Symphorien-des-Bois se situe-t-elle dans le Saône-et-Loire ?
Saint-Symphorien-des-Bois figure parmi les communes les plus abordables du Saône-et-Loire, dans le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Symphorien-des-Bois ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Symphorien-des-Bois est de 10,4 % (loyer de 8,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Saint-Symphorien-des-Bois est-il énergétiquement dégradé ?
40,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Symphorien-des-Bois.
Communes limitrophes de Saint-Symphorien-des-Bois
Saint-Symphorien-des-Bois est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-Symphorien-des-Bois s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 977 €/m², soit -60,5 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²). Sur 562 communes classées dans le Saône-et-Loire, Saint-Symphorien-des-Bois figure parmi les 15 % les moins chères au m².
Marché en palier: -2,9 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. 42 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Variation récente (12 mois): -53,4 %.
Typologie à dominante pavillonnaire: 88,9 % des ventes concernent des maisons, à 948 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Saint-Symphorien-des-Bois, un logement de 95 m² (90 060 €) représente 3,9 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Saint-Symphorien-des-Bois avoisinent 7,4 €/m² pour les appartements et 8,2 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,4 %, un niveau intermédiaire. Le poids limité des résidences secondaires (10,4 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve reste limitée: 7 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Symphorien-des-Bois est caractéristique des communes de Bourgogne. Saint-Symphorien-des-Bois est sur un relief modérément vallonné, à 390 m d'altitude, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.