01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 113 résidences principales, 65 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 58,2 % |
| Résidences secondaires | 65 | 33,5 % |
| Logements vacants | 16 | 8,2 % |
Sur les 194 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 63,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 7 | 6,4 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 4,6 % |
La période avant 1919 concentre 63 % du parc, tandis que 63 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 11 | 9,7 % |
| 4 pièces | 18 | 15,9 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 73,5 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 179 | 194 |
| Rés. principales | 119 | 109 | 113 |
| Rés. secondaires | 54 | 52 | 65 |
| Vacants | 14 | 17 | 16 |
À titre de comparaison : 67,0 % de part de propriétaires à Saint-Julien-De-Jonzy, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 38,9 % |
| Électricité | 24 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 44 | 38,9 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 39 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 39 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,7 % |
| 1 voiture | 58 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 46,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 99 | 21 | 35 |
| 1975 | 154 | 95 | 29 | 30 |
| 1982 | 160 | 92 | 47 | 21 |
| 1990 | 158 | 104 | 41 | 13 |
| 1999 | 182 | 103 | 58 | 21 |
| 2006 | 184 | 110 | 56 | 18 |
| 2011 | 186 | 119 | 54 | 14 |
| 2016 | 179 | 109 | 52 | 17 |
| 2022 | 194 | 113 | 65 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 194 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 31 | 27 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 12 | 38,7 % |
| Classe G | 7 | 22,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (39 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 5 | 16,1 % |
| Classe C | 13 | 41,9 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 344 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 455 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 455 kWh/m²/an, contre 344 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 111 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (352), appartements classés ? (344), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vauban (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Vauban présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 33,5 % de résidences secondaires, soit 65 logements sur 194 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,9 %). Le cadre local de Vauban est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 423 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil fortement patrimonial: 87,7 % des ménages de Vauban sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 2,7 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 63,3 % des logements de Vauban ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (351 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 61,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: fioul (38,9 %).
Vauban affiche une croissance de son parc de +8,4 % depuis 2016. 46,0 % des ménages de Vauban disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Vauban se trouve perchée à 423 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 113 résidences principales de Vauban et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.