01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 138 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,6 % |
| Logements vacants | 10 | 6,6 % |
Sur les 152 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 25 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 26 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 26 | 19,1 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 11 | 8,0 % |
| 4 pièces | 24 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 73,9 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 146 | 152 |
| Rés. principales | 135 | 141 | 138 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 4 |
| Vacants | 3 | 5 | 10 |
En regard, Fréménil (à 9 km, 222 hab.) affiche 72,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 86,0 % de propriétaires, 11,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 31 | 22,5 % |
| Électricité | 27 | 19,6 % |
| Autre (bois…) | 79 | 57,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,2 % |
| 1 voiture | 51 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 60,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 78 | 3 | 6 |
| 1975 | 87 | 73 | 0 | 14 |
| 1982 | 93 | 81 | 3 | 9 |
| 1990 | 102 | 93 | 3 | 6 |
| 1999 | 98 | 96 | 1 | 1 |
| 2006 | 122 | 119 | 1 | 2 |
| 2011 | 138 | 135 | 0 | 3 |
| 2016 | 146 | 141 | 0 | 5 |
| 2022 | 152 | 138 | 4 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 à 152 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 2 | 8,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 9 | 36,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 24,0 % |
| Classe B | 11 | 44,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 4 | 16,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 93 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 232 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 93 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 3 | 6 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (225), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vathiménil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Vathiménil compte 152 logements à l'issue du recensement 2022, dont 138 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,8 % de maisons individuelles (138 unités). Vathiménil est une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 266 m.
Vathiménil compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,0 %), le locatif ne représentant que 11,7 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Vathiménil: 29,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 57,2 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vathiménil: 60,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 266 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.