01 Le parc de logements
Le parc comprend 202 logements dont 171 résidences principales, 7 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,5 % |
| Logements vacants | 24 | 11,9 % |
Parmi les 202 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 22,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 52 | 30,4 % |
| 1971-1990 | 23 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 28 | 16,4 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (30 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 11 | 6,4 % |
| 4 pièces | 31 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 72,5 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 199 | 202 |
| Rés. principales | 161 | 160 | 171 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 7 |
| Vacants | 15 | 26 | 24 |
À Fréménil (7 km, 222 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 130 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 36 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 76,1 % de propriétaires, 20,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 49 | 28,7 % |
| Électricité | 23 | 13,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 92 | 53,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 11,1 % |
| 1 voiture | 59 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 54,4 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 130 | 10 | 20 |
| 1975 | 151 | 120 | 20 | 11 |
| 1982 | 162 | 124 | 17 | 21 |
| 1990 | 160 | 125 | 24 | 11 |
| 1999 | 167 | 138 | 23 | 6 |
| 2006 | 167 | 142 | 22 | 3 |
| 2011 | 190 | 161 | 15 | 15 |
| 2016 | 199 | 160 | 13 | 26 |
| 2022 | 202 | 171 | 7 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 160 à 202 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 25 | 21 | 20 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 3 | 7,3 % |
| Classe C | 8 | 19,5 % |
| Classe D | 11 | 26,8 % |
| Classe E | 8 | 19,5 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 5 | 12,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 19,5 % |
| Classe B | 13 | 31,7 % |
| Classe C | 6 | 14,6 % |
| Classe D | 4 | 9,8 % |
| Classe E | 4 | 9,8 % |
| Classe F | 3 | 7,3 % |
| Classe G | 3 | 7,3 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 42 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 3 | 5 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (180) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 202 logements à Flin, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,6 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Flin est dans la tradition des villages lorrains, à 277 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,1 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 22,8 % de logements d'avant 1919 et 16,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Flin consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,8 %).
Le nombre de logements de Flin varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 54,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le décor géographique — à 277 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (171 résidences principales de Flin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.