Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 298 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Bénouville (3 km) affiche 57,3 %
La vocation saisonnière du parc de Vattetot-sur-Mer est nette: 54,0 % des 298 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,3 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 83 m d'altitude, à 24 km du littoral de Seine-Maritime.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 25,8 % des logements de Vattetot-sur-Mer ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (264 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 40,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Vattetot-sur-Mer entre 2016 et 2022 (+4,9 %). La multi-motorisation est la norme à Vattetot-sur-Mer: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Vattetot-sur-Mer est en plaine, à 83 m d'altitude, à 24 km du littoral de Seine-Maritime, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 298 logements dont 126 résidences principales, 161 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 298 logements: 42 % sont habités en permanence, 54 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 284 | 298 |
| Rés. principales | 120 | 122 | 126 |
| Rés. secondaires | 140 | 154 | 161 |
| Vacants | 9 | 8 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 90,8 % de propriétaires, 6,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 126 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 180 logements, le total atteint 298 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 28 | 25 | 21 | 24 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 325 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vattetot-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).