01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 121 résidences principales, 18 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 12,2 % |
| Logements vacants | 8 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 147.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 35 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 24 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 14 | 12,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 12 | 10,0 % |
| 4 pièces | 25 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 65,8 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 143 | 147 |
| Rés. principales | 106 | 117 | 121 |
| Rés. secondaires | 22 | 19 | 18 |
| Vacants | 4 | 8 | 8 |
À Bornambusc, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 79,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 91,7 % de propriétaires, 7,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 14 | 11,6 % |
| Électricité | 48 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 14 | 11,6 % |
| Autre (bois…) | 44 | 36,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,7 % |
| 1 voiture | 35 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 69,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 29 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 43 | 11 | 3 |
| 1975 | 70 | 48 | 18 | 4 |
| 1982 | 82 | 62 | 18 | 2 |
| 1990 | 94 | 73 | 19 | 2 |
| 1999 | 115 | 90 | 24 | 1 |
| 2006 | 126 | 101 | 23 | 2 |
| 2011 | 131 | 106 | 22 | 4 |
| 2016 | 143 | 117 | 19 | 8 |
| 2022 | 147 | 121 | 18 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 57 logements, le total atteint 147 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 14,7 % |
| Classe D | 17 | 50,0 % |
| Classe E | 6 | 17,6 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 3 | 8,8 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 18 | 52,9 % |
| Classe C | 9 | 26,5 % |
| Classe D | 6 | 17,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (53 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 170 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Villainville compte 147 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,3 %, secondaire 12,2 %, vacant 5,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. À l'échelle locale, Villainville est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 103 m, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 30 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,7 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Villainville mêle deux époques — 23,1 % avant 1919, 12,0 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 247 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 39,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 69,4 % des ménages de Villainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural normand: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 103 m, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 30 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.