01 Le parc de logements
Le parc comprend 315 logements dont 240 résidences principales, 57 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 240 | 76,2 % |
| Résidences secondaires | 57 | 18,1 % |
| Logements vacants | 18 | 5,7 % |
Sur les 315 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 40,6 % |
| 1919-1945 | 31 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 36 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 35 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 24 | 10,0 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,7 % |
| 3 pièces | 10 | 4,1 % |
| 4 pièces | 66 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 66,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 311 | 315 |
| Rés. principales | 230 | 227 | 240 |
| Rés. secondaires | 56 | 57 | 57 |
| Vacants | 24 | 28 | 18 |
À Mars, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 74,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 200 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 31 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 81 | 33,6 % |
| Fioul | 32 | 13,3 % |
| Électricité | 41 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 83 | 34,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 240 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,9 % |
| 1 voiture | 101 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 132 | 55,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 226 | 181 | 37 | 8 |
| 1975 | 227 | 176 | 36 | 15 |
| 1982 | 258 | 180 | 56 | 22 |
| 1990 | 277 | 187 | 55 | 35 |
| 1999 | 279 | 211 | 48 | 20 |
| 2006 | 299 | 222 | 51 | 26 |
| 2011 | 310 | 230 | 56 | 24 |
| 2016 | 311 | 227 | 57 | 28 |
| 2022 | 315 | 240 | 57 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 226 logements à l'origine, 315 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 25 | 27 | 88 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 7 | 9,7 % |
| Classe D | 38 | 52,8 % |
| Classe E | 14 | 19,4 % |
| Classe F | 9 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 4,2 % |
Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,9 % |
| Classe B | 20 | 27,8 % |
| Classe C | 13 | 18,1 % |
| Classe D | 21 | 29,2 % |
| Classe E | 7 | 9,7 % |
| Classe F | 6 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 29 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 120 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 32 | 6 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 232 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice-lès-Châteauneuf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 315 logements à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Maurice-lès-Châteauneuf est caractéristique des villages de Bourgogne, à 347 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 3,3 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf: 40,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saint-Maurice-lès-Châteauneuf consomme plus que la moyenne: D dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,4 % des résidences principales.
Saint-Maurice-lès-Châteauneuf conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Maurice-lès-Châteauneuf est caractéristique des villages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 347 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (240 résidences principales de Saint-Maurice-lès-Châteauneuf) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.