01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 47 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 69,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 13,2 % |
| Logements vacants | 12 | 17,6 % |
Sur les 68 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 70,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,2 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,3 % |
La période avant 1919 concentre 72 % du parc, tandis que 72 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,1 % |
| 2 pièces | 4 | 8,5 % |
| 3 pièces | 8 | 17,0 % |
| 4 pièces | 16 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 38,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 71 | 68 |
| Rés. principales | 46 | 45 | 47 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 9 |
| Vacants | 8 | 12 | 12 |
À 11 km, Commerveil (138 hab.) enregistre 68,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 68,1 % |
| Locataires (privé) | 15 | 31,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 68,0 % de propriétaires, 32,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,1 % |
| Fioul | 10 | 20,8 % |
| Électricité | 6 | 12,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 14,6 % |
| Autre (bois…) | 24 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. fioul pèse 21 %, gaz bouteille 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,3 % |
| 1 voiture | 24 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 46,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 45 | 2 | 14 |
| 1975 | 67 | 47 | 10 | 10 |
| 1982 | 68 | 45 | 7 | 16 |
| 1990 | 67 | 39 | 18 | 10 |
| 1999 | 67 | 46 | 17 | 4 |
| 2006 | 71 | 45 | 19 | 7 |
| 2011 | 71 | 46 | 17 | 8 |
| 2016 | 71 | 45 | 14 | 12 |
| 2022 | 68 | 47 | 9 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 61 à 68 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (30 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 222 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 320 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 222 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaunoise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vaunoise présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,6 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Vaunoise est au cœur du bocage normand, en plaine, à 120 m d'altitude.
68,0 % des ménages de Vaunoise possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 72,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Vaunoise présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 310 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 60,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,0 % des résidences principales).
Le parc de Vaunoise a reculé de -4,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vaunoise appartient au tissu au cœur du bocage normand, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 120 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 47 résidences principales de Vaunoise et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.