01 Le parc de logements
Le parc comprend 437 logements dont 299 résidences principales, 107 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 299 | 68,4 % |
| Résidences secondaires | 107 | 24,5 % |
| Logements vacants | 32 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 437.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 129 | 43,4 % |
| 1919-1945 | 35 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 44 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 67 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 17 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 1,7 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 3,0 % |
| 2 pièces | 14 | 4,7 % |
| 3 pièces | 50 | 16,7 % |
| 4 pièces | 72 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 51,5 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 441 | 451 | 437 |
| Rés. principales | 312 | 319 | 299 |
| Rés. secondaires | 85 | 82 | 107 |
| Vacants | 43 | 50 | 32 |
En regard, La Chapelle-Du-Bois (à 11 km, 768 hab.) affiche 66,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 69,9 % |
| Locataires (privé) | 35 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 45 | 15,1 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,1 % de propriétaires occupants, 26,7 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 38 | 12,7 % |
| Fioul | 70 | 23,4 % |
| Électricité | 79 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 19 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 93 | 31,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 31 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 198 |
| Total ménages | 299 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,0 % |
| 1 voiture | 145 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 45,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 340 | 280 | 40 | 20 |
| 1975 | 387 | 287 | 75 | 25 |
| 1982 | 422 | 293 | 95 | 34 |
| 1990 | 426 | 277 | 86 | 63 |
| 1999 | 409 | 301 | 86 | 22 |
| 2006 | 433 | 311 | 87 | 35 |
| 2011 | 441 | 312 | 85 | 43 |
| 2016 | 451 | 319 | 82 | 50 |
| 2022 | 437 | 299 | 107 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 340 à 437, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 53 | 50 | 43 | 39 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 33 | 33 | 22 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 5,8 % |
| Classe D | 41 | 29,7 % |
| Classe E | 42 | 30,4 % |
| Classe F | 17 | 12,3 % |
| Classe G | 30 | 21,7 % |
Le graphique décompose les 138 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,3 % |
| Classe B | 22 | 15,9 % |
| Classe C | 27 | 19,6 % |
| Classe D | 33 | 23,9 % |
| Classe E | 26 | 18,8 % |
| Classe F | 10 | 7,2 % |
| Classe G | 14 | 10,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (24 %), et 40 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 208 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 332 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 3 |
| Classe D | 40 | 1 |
| Classe E | 42 | 0 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 30 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 311 kWh/m²/an côté maisons, ? à 169 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 11 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Igé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 437 logements d'Igé se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (68,4 % / 24,5 % / 7,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Igé est au cœur du bocage normand, à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,1 %) sur la location (26,7 %). Côté logement social, 15,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 43,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 307 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 34,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (31,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Igé a diminué (-3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Igé: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel d'Igé s'inscrit dans un territoire à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 299 résidences principales d'Igé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.