Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 123 logements au total.
Pour référence, Commerveil (7 km) affiche 68,5 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Fulgent-des-Ormes recense 32 résidences secondaires (26,0 % du parc) pour 87 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,4 %). Le cadre local de Saint-Fulgent-des-Ormes est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (91 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Fulgent-des-Ormes (87,4 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 55,2 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (341 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 57,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Fulgent-des-Ormes est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (91 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 87 résidences principales, 32 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 123 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 55 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 119 | 123 |
| Rés. principales | 76 | 77 | 87 |
| Rés. secondaires | 32 | 31 | 32 |
| Vacants | 9 | 11 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,4 %, locataires 9,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 112 logements en 1968, 123 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 32 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 314 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 314 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Fulgent-des-Ormes (prix au m², ventes DVF, tendance).