01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 88 résidences principales, 0 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 20 | 18,5 % |
Sur les 108 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 19 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,0 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,4 % |
| 3 pièces | 4 | 4,6 % |
| 4 pièces | 7 | 8,0 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 83,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (84 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 107 | 108 |
| Rés. principales | 87 | 91 | 88 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 0 |
| Vacants | 6 | 9 | 20 |
En comparaison, Mignéville (à 5 km) enregistre 63,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 19 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,6 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 22 | 25,3 % |
| Électricité | 10 | 11,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 50 | 57,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,7 % |
| 1 voiture | 30 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 59,1 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 62 | 18 | 3 |
| 1975 | 83 | 68 | 11 | 4 |
| 1982 | 89 | 67 | 12 | 10 |
| 1990 | 88 | 72 | 6 | 10 |
| 1999 | 87 | 70 | 7 | 10 |
| 2006 | 91 | 78 | 7 | 6 |
| 2011 | 101 | 87 | 8 | 6 |
| 2016 | 107 | 91 | 6 | 9 |
| 2022 | 108 | 88 | 0 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 108 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,8 % |
| Classe B | 2 | 10,5 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 36,8 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 37 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 162 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 43 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 238 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 1 | 3 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (166 kWh/m²/an); côté appartements, ? (173).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hablainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Hablainville présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 18,5 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 90,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Hablainville est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 315 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,6 % des résidences principales d'Hablainville sont occupées par leur propriétaire, contre 21,4 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Hablainville: 27,3 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (168 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 57,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc d'Hablainville est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Hablainville: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Hablainville est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le décor géographique — à 315 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (88 résidences principales d'Hablainville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.