01 Le parc de logements
Le parc comprend 473 logements dont 415 résidences principales, 31 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 415 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 31 | 6,6 % |
| Logements vacants | 27 | 5,7 % |
Sur les 473 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 38 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 60 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 176 | 43,0 % |
| 1991-2005 | 58 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 18 | 4,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 16 | 3,8 % |
| 3 pièces | 66 | 15,9 % |
| 4 pièces | 81 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 251 | 60,3 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 473 | 470 | 473 |
| Rés. principales | 419 | 407 | 415 |
| Rés. secondaires | 30 | 31 | 31 |
| Vacants | 25 | 32 | 27 |
En regard, Ferdrupt (à 8 km, 738 hab.) affiche 57,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 321 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 62 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 25 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,3 % de propriétaires face à 20,8 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 67 | 16,1 % |
| Fioul | 84 | 20,2 % |
| Électricité | 125 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 132 | 31,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 283 |
| Total ménages | 415 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 6,0 % |
| 1 voiture | 176 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 215 | 51,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 317 | 227 | 22 | 68 |
| 1975 | 294 | 238 | 18 | 38 |
| 1982 | 365 | 302 | 30 | 33 |
| 1990 | 407 | 343 | 30 | 34 |
| 1999 | 431 | 389 | 28 | 14 |
| 2006 | 459 | 414 | 33 | 12 |
| 2011 | 473 | 419 | 30 | 25 |
| 2016 | 470 | 407 | 31 | 32 |
| 2022 | 473 | 415 | 31 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 317 logements, le total atteint 473 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 51 | 59 | 50 | 43 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 18 | 21 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,2 % |
| Classe B | 15 | 10,9 % |
| Classe C | 15 | 10,9 % |
| Classe D | 44 | 32,1 % |
| Classe E | 32 | 23,4 % |
| Classe F | 17 | 12,4 % |
| Classe G | 11 | 8,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 18,2 % |
| Classe B | 40 | 29,2 % |
| Classe C | 42 | 30,7 % |
| Classe D | 16 | 11,7 % |
| Classe E | 6 | 4,4 % |
| Classe F | 4 | 2,9 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 295 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 3 |
| Classe B | 1 | 14 |
| Classe C | 3 | 12 |
| Classe D | 18 | 26 |
| Classe E | 12 | 20 |
| Classe F | 10 | 7 |
| Classe G | 9 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (287 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (212).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vecoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 473 logements dont 87,7 % de résidences principales, Vecoux présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (75,9 % du parc contre 24,1 % d'appartements). Vecoux se situe dans un environnement dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 615 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 6,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien pèse 14,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 31,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Vecoux varie peu sur la période 2016–2022. 51,8 % des ménages de Vecoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vecoux est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le décor géographique — à 615 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (415 résidences principales de Vecoux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.