01 Le parc de logements
Le parc comprend 459 logements dont 337 résidences principales, 71 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 337 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 71 | 15,5 % |
| Logements vacants | 50 | 10,9 % |
Sur les 459 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 16,6 % |
| 1919-1945 | 25 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 46 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 122 | 37,4 % |
| 1991-2005 | 50 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 29 | 8,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 13 | 3,9 % |
| 3 pièces | 53 | 15,7 % |
| 4 pièces | 82 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 188 | 55,8 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 424 | 431 | 459 |
| Rés. principales | 347 | 336 | 337 |
| Rés. secondaires | 47 | 58 | 71 |
| Vacants | 30 | 37 | 50 |
La part de propriétaires atteint 67,9 % à Vecoux, commune de 871 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 265 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 41 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 26 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,5 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 46 | 13,6 % |
| Fioul | 58 | 17,2 % |
| Électricité | 51 | 15,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 170 | 50,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 223 |
| Total ménages | 337 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 6,5 % |
| 1 voiture | 158 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 158 | 46,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 294 | 246 | 15 | 33 |
| 1975 | 298 | 239 | 30 | 29 |
| 1982 | 348 | 276 | 41 | 31 |
| 1990 | 376 | 294 | 58 | 24 |
| 1999 | 391 | 322 | 53 | 16 |
| 2006 | 423 | 350 | 53 | 20 |
| 2011 | 424 | 347 | 47 | 30 |
| 2016 | 431 | 336 | 58 | 37 |
| 2022 | 459 | 337 | 71 | 50 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 294 logements à l'origine, 459 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 57 | 55 | 57 | 58 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 21 | 28 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 21 | 24,7 % |
| Classe D | 32 | 37,6 % |
| Classe E | 12 | 14,1 % |
| Classe F | 11 | 12,9 % |
| Classe G | 9 | 10,6 % |
Le graphique décompose les 85 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,7 % |
| Classe B | 12 | 14,1 % |
| Classe C | 27 | 31,8 % |
| Classe D | 24 | 28,2 % |
| Classe E | 8 | 9,4 % |
| Classe F | 5 | 5,9 % |
| Classe G | 5 | 5,9 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 410 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 239 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 410 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 342 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 14 |
| Classe D | 11 | 21 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 6 | 5 |
| Classe G | 8 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (292), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 12 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferdrupt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Ferdrupt: sur 459 logements, 73,4 % sont des résidences principales, 15,5 % secondaires, 10,9 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 82,8 % de maisons individuelles pour 17,2 % d'appartements. La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à une altitude moyenne de 656 m, sur un relief marqué.
Profil fortement patrimonial: 78,5 % des ménages de Ferdrupt sont propriétaires de leur logement. 7,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'16,6 % du parc de Ferdrupt est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (251 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,4 % des résidences principales).
Le parc de Ferdrupt a progressé de +6,5 % entre 2016 et 2022. 46,9 % des ménages de Ferdrupt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ferdrupt est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Côté topographie, Ferdrupt se trouve à une altitude moyenne de 656 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.