01 Le parc de logements
Le parc comprend 281 logements dont 234 résidences principales, 17 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 234 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 17 | 6,0 % |
| Logements vacants | 30 | 10,7 % |
Parmi les 281 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 44 | 18,9 % |
| 1946-1970 | 56 | 24,0 % |
| 1971-1990 | 63 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 31 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 3,0 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,4 % |
| 3 pièces | 49 | 20,9 % |
| 4 pièces | 90 | 38,5 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 37,2 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 278 | 281 |
| Rés. principales | 247 | 237 | 234 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 17 |
| Vacants | 11 | 26 | 30 |
À Vaux-sur-Blaise (12 km, 336 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 155 | 66,2 % |
| Locataires (privé) | 26 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 48 | 20,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 66,2 % de propriétaires occupants, 31,6 % de locataires et 21 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 124 | 53,0 % |
| Fioul | 29 | 12,4 % |
| Électricité | 27 | 11,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 22,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 179 |
| Total ménages | 234 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 15,0 % |
| 1 voiture | 118 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 34,6 % |
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 221 | 12 | 16 |
| 1975 | 270 | 219 | 16 | 35 |
| 1982 | 286 | 234 | 15 | 37 |
| 1990 | 264 | 224 | 13 | 27 |
| 1999 | 268 | 230 | 14 | 24 |
| 2006 | 271 | 242 | 14 | 15 |
| 2011 | 274 | 247 | 16 | 11 |
| 2016 | 278 | 237 | 15 | 26 |
| 2022 | 281 | 234 | 17 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 249 logements à l'origine, 281 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 31 | 32 | 32 | 32 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 46 | 37,1 % |
| Classe D | 48 | 38,7 % |
| Classe E | 20 | 16,1 % |
| Classe F | 3 | 2,4 % |
| Classe G | 7 | 5,6 % |
Le graphique décompose les 124 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 2 | 1,6 % |
| Classe C | 51 | 41,1 % |
| Classe D | 48 | 38,7 % |
| Classe E | 17 | 13,7 % |
| Classe F | 3 | 2,4 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 44 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 140 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 37 |
| Classe D | 35 | 13 |
| Classe E | 18 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (134) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 19 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vecqueville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vecqueville totalise 281 logements: l'habitat principal (83,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,0 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 227 m.
Majorité de propriétaires à Vecqueville (66,2 %), complétée par 31,6 % de locataires. La part HLM atteint 20,5 % dans l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 13,7 % du parc. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,0 % des résidences principales.
Le parc de Vecqueville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 15,0 % sans voiture et 34,6 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 227 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.