Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 403 logements au total.
À titre de comparaison : 67,0 % de part de propriétaires à Curel, à 5 km
Sur les 403 logements de Thonnance-lès-Joinville, 51 sont vacants — soit 12,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,8 %). Ce contexte résidentiel — Thonnance-lès-Joinville est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 288 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
73,9 % des ménages de Thonnance-lès-Joinville possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 6,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
35,1 % des logements de Thonnance-lès-Joinville datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (267 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,3 %).
Thonnance-lès-Joinville voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,2 % de ménages sans voiture, 36,9 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Thonnance-lès-Joinville est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le parc résidentiel de Thonnance-lès-Joinville s'inscrit dans un territoire à 288 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 403 logements dont 339 résidences principales, 13 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 403 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 405 | 420 | 403 |
| Rés. principales | 339 | 348 | 339 |
| Rés. secondaires | 4 | 22 | 13 |
| Vacants | 62 | 50 | 51 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 73,9 % appartiennent à leurs occupants, 25,9 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 17 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 218 |
| Total ménages | 339 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 344 à 403 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 54 | 54 | 53 | 49 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 29 | 28 | 22 | 21 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 119 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 327 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (275), appartements classés ? (194), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 9 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thonnance-lès-Joinville (prix au m², ventes DVF, tendance).