01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 107 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,6 % |
| Logements vacants | 4 | 3,5 % |
Parmi les 114 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 3,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 15 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 40 | 38,1 % |
| 1991-2005 | 26 | 24,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 8 | 7,5 % |
| 4 pièces | 24 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 69,2 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 108 | 114 |
| Rés. principales | 101 | 105 | 107 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 3 |
| Vacants | 3 | 2 | 4 |
À Parroy, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 69,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 9,3 % |
| Électricité | 36 | 33,6 % |
| Autre (bois…) | 61 | 57,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,8 % |
| 1 voiture | 34 | 31,8 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 64,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 41 | 1 | 16 |
| 1975 | 49 | 42 | 2 | 5 |
| 1982 | 65 | 56 | 2 | 7 |
| 1990 | 72 | 68 | 4 | 0 |
| 1999 | 80 | 72 | 5 | 3 |
| 2006 | 100 | 90 | 4 | 6 |
| 2011 | 109 | 101 | 5 | 3 |
| 2016 | 108 | 105 | 1 | 2 |
| 2022 | 114 | 107 | 3 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 58 à 114, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 4 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 155 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 159 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (252), appartements classés ? (266), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Emberménil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Emberménil totalise 114 logements en 2022, dominé par la résidence principale (107 unités, 93,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 89,5 % du parc se compose de maisons (102 unités). Le cadre local de Emberménil est une commune lorraine, perchée à 263 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Emberménil, avec 82,5 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc d'Emberménil mêle deux époques — 3,8 % avant 1919, 7,5 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 253 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 57,0 % des résidences principales.
Emberménil affiche une croissance de son parc de +5,6 % depuis 2016. 64,5 % des ménages d'Emberménil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Emberménil est une commune lorraine. Le parc résidentiel d'Emberménil s'inscrit dans un territoire perchée à 263 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 107 résidences principales d'Emberménil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.