01 Le parc de logements
Le parc comprend 348 logements dont 297 résidences principales, 26 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 297 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 26 | 7,5 % |
| Logements vacants | 25 | 7,2 % |
Parmi les 348 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 31 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 28 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 79 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 25 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 31 | 10,5 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 4 | 1,3 % |
| 3 pièces | 35 | 11,8 % |
| 4 pièces | 73 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 184 | 62,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 338 | 345 | 348 |
| Rés. principales | 285 | 297 | 297 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 26 |
| Vacants | 25 | 21 | 25 |
Pour référence, Appenans (7 km) affiche 77,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 250 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 42 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,2 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 88 | 29,6 % |
| Électricité | 26 | 8,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 178 | 59,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. fioul pèse 30 %, électricité 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 205 |
| Total ménages | 297 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 8,1 % |
| 1 voiture | 119 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 52,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 40 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 287 | 236 | 30 | 21 |
| 1975 | 300 | 221 | 32 | 47 |
| 1982 | 317 | 253 | 29 | 35 |
| 1990 | 326 | 254 | 32 | 40 |
| 1999 | 315 | 268 | 27 | 20 |
| 2006 | 327 | 279 | 25 | 23 |
| 2011 | 338 | 285 | 28 | 25 |
| 2016 | 345 | 297 | 26 | 21 |
| 2022 | 348 | 297 | 26 | 25 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 287 logements, le total atteint 348 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 36 | 32 | 28 | 30 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 20,0 % |
| Classe D | 9 | 22,5 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 7 | 17,5 % |
| Classe G | 5 | 12,5 % |
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 22,5 % |
| Classe B | 11 | 27,5 % |
| Classe C | 10 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 5,0 % |
| Classe E | 4 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 286 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 319 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 4 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 275 kWh/m²/an côté maisons, C à 204 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belles-Fontaines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
348 logements composent le parc de Belles-Fontaines en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Belles-Fontaines est au cœur des plateaux et forêts comtois, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m.
Profil fortement patrimonial: 84,2 % des ménages de Belles-Fontaines sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Belles-Fontaines est notablement ancien: 34,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Belles-Fontaines, le parc fait moins bien que le repère national: D et 264 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,9 %).
Le nombre de logements de Belles-Fontaines varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Belles-Fontaines est au cœur des plateaux et forêts comtois — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (297 résidences principales de Belles-Fontaines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Belles-Fontaines en 2026 ?
Correction marquée sur le marché à Belles-Fontaines : -27,2 % en un an, dans un contexte de seulement 9 transactions annuelles.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,8 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Saône (308ᵉ rang sur 519 communes)
- Correction récente des prix : -27,2 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Belles-Fontaines
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Belles-Fontaines : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Belles-Fontaines
Estimation sur un maison type de 100 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Belles-Fontaines.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Belles-Fontaines ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Belles-Fontaines
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Belles-Fontaines s'établit à 1 036 €, sur la base de 9 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
30,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Belles-Fontaines Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Belles-Fontaines
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 912 €/m² → 1 036 €/m² (+13,6 %), volume annuel actuel 9 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 100 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 9 | 9 |
| Prix médian/m² | 1 036 € | 1 036 € |
| Prix moyen/m² | 1 007 € | |
| Surface médiane | – | 100 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 912 € |
| 2022 | 1 | 1 266 € |
| 2023 | 2 | 1 239 € |
| 2024 | 4 | 1 423 € |
| 2025 | 9 | 1 036 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 26 autorisations pour 26 démarrages effectifs.
Construction neuve à Belles-Fontaines (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Belles-Fontaines totalise 2 logements sur 5 ans, soit -80 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Belles-Fontaines
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Belles-Fontaines
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,92 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Belles-Fontaines
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 40 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Belles-Fontaines est D, avec 30,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Belles-Fontaines
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Belles-Fontaines : cadre de vie et logement
Belles-Fontaines compte 600 habitants, à 413 m d'altitude. Le climat local affiche 10,8 °C de moyenne annuelle et 1 033 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 19 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Belles-Fontaines
Belles-Fontaines et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Belles-Fontaines
Composition du parc immobilier à Belles-Fontaines
348 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Belles-Fontaines est composé très majoritairement de maisons (91,5 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Belles-Fontaines
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 295 logements).
- Avant 1919 34,6 % 102 logts
- 1919-1945 10,5 % 31 logts
- 1946-1970 9,5 % 28 logts
- 1971-1990 26,8 % 79 logts
- 1991-2005 8,5 % 25 logts
- 2006-2019 10,5 % 31 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Belles-Fontaines
19 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Belles-Fontaines
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Belles-Fontaines
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
103 600 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Belles-Fontaines : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Belles-Fontaines grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Belles-Fontaines
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Belles-Fontaines
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Belles-Fontaines
Quel est le prix de l'immobilier à Belles-Fontaines ?
Le prix médian au m² à Belles-Fontaines est de 1 036 € (données DVF, 9 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 104 000 €.
Comment Belles-Fontaines se situe-t-elle dans le Haute-Saône ?
Belles-Fontaines se situe au 308ᵉ rang du Haute-Saône sur 519 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Belles-Fontaines ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Belles-Fontaines est de 8,8 % (loyer de 7,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Belles-Fontaines est-il énergétiquement dégradé ?
30,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Belles-Fontaines.
Résumé
Le coût du m² à Belles-Fontaines est contenu: 1 036 € en médiane sur 9 transactions, un niveau -58,1 % comparé à la médiane nationale.
Hausse contenue du prix médian: +13,6 % sur la période 2021-2025. 24 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Variation récente (12 mois): -27,2 %.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Belles-Fontaines à un niveau significatif — 1 036 €/m² en médiane. Un bien type de 100 m² revient à environ 103 600 €, soit 4,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Belles-Fontaines avoisinent 8,5 €/m² pour les appartements et 7,6 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 8,8 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 7,5 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La production neuve est quasi inexistante (2 logements autorisés sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Belles-Fontaines est au cœur des plateaux et forêts comtois. Belles-Fontaines est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).