01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 44 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,9 % |
| Logements vacants | 4 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 51 logements: 86 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 6 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 31,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 21,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 6,8 % |
| 4 pièces | 13 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 63,6 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 48 | 51 |
| Rés. principales | 43 | 47 | 44 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 3 |
| Vacants | 1 | 0 | 4 |
Courcuire, commune de taille similaire à 11 km, affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 90,9 % de propriétaires, 6,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 20,5 % |
| Électricité | 6 | 13,6 % |
| Autre (bois…) | 29 | 65,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 66 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,3 % |
| 1 voiture | 13 | 29,5 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 68,2 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 16 | 1 | 18 |
| 1975 | 19 | 13 | 4 | 2 |
| 1982 | 26 | 18 | 3 | 5 |
| 1990 | 26 | 21 | 4 | 1 |
| 1999 | 35 | 33 | 0 | 2 |
| 2006 | 42 | 40 | 1 | 1 |
| 2011 | 45 | 43 | 1 | 1 |
| 2016 | 48 | 47 | 1 | 0 |
| 2022 | 51 | 44 | 3 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 35 logements à l'origine, 51 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 75 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 62,5 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 603 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 109 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 33 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 603 kWh/m²/an, contre 33 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 571 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vellefrey-et-Vellefrange (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Vellefrey-et-Vellefrange totalise 51 logements en 2022, dominé par la résidence principale (44 unités, 86,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Vellefrey-et-Vellefrange est au cœur des plateaux et forêts comtois, perchée à 233 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,9 % des résidences principales de Vellefrey-et-Vellefrange sont occupées par leur propriétaire, contre 6,8 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,7 % avant 1919 et 21,4 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 187 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 65,9 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Vellefrey-et-Vellefrange entre 2016 et 2022 (+6,3 %). La multi-motorisation est la norme à Vellefrey-et-Vellefrange: 68,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 233 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 44 résidences principales de Vellefrey-et-Vellefrange et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.