01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 45 résidences principales, 14 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 72,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 22,6 % |
| Logements vacants | 4 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 62.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 37,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 11,1 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,7 % |
| 3 pièces | 9 | 20,0 % |
| 4 pièces | 10 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 51,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 56 | 62 |
| Rés. principales | 48 | 40 | 45 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 14 |
| Vacants | 2 | 4 | 4 |
En comparaison, La Madelaine-sous-Montreuil (à 19 km) enregistre 59,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 82,2 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 22,2 % |
| Fioul | 3 | 6,7 % |
| Électricité | 13 | 28,9 % |
| Autre (bois…) | 19 | 42,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,7 % |
| 1 voiture | 18 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 53,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 40 | 3 | 1 |
| 1975 | 48 | 36 | 10 | 2 |
| 1982 | 50 | 36 | 11 | 3 |
| 1990 | 51 | 38 | 8 | 5 |
| 1999 | 50 | 36 | 10 | 4 |
| 2006 | 53 | 41 | 5 | 7 |
| 2011 | 60 | 48 | 11 | 2 |
| 2016 | 56 | 40 | 12 | 4 |
| 2022 | 62 | 45 | 14 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 44 à 62 logements, soit +41 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 60,0 % |
La classe G domine avec 60 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 445 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 445 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 255 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (461 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vercourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Vercourt dispose d'un parc de 62 logements mêlant résidences principales (72,6 %), secondaires (22,6 %) et vacants (6,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Vercourt est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 16 m, en retrait du littoral picard, à environ 16 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,2 % de propriétaires contre 15,6 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Vercourt: 37,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Vercourt, le parc fait moins bien que le repère national: G et 407 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 60,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,2 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +10,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vercourt: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vercourt appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 16 m, en retrait du littoral picard, à environ 16 km — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.