01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 679 logements dont 1 344 résidences principales, 191 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 344 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 191 | 11,4 % |
| Logements vacants | 143 | 8,5 % |
Sur les 1 679 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 177 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 172 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 306 | 23,3 % |
| 1971-1990 | 332 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 221 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 108 | 8,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 1,2 % |
| 2 pièces | 94 | 7,0 % |
| 3 pièces | 235 | 17,5 % |
| 4 pièces | 390 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 609 | 45,3 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 570 | 1 647 | 1 679 |
| Rés. principales | 1 309 | 1 331 | 1 344 |
| Rés. secondaires | 122 | 118 | 191 |
| Vacants | 138 | 197 | 143 |
À Cayeux-sur-Mer (16 km, 2 316 hab.), la part de propriétaires s'élève à 24,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 820 | 61,0 % |
| Locataires (privé) | 406 | 30,2 % |
| Locataires HLM | 94 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 24 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 61,0 % de propriétaires, 37,2 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 457 | 34,0 % |
| Fioul | 98 | 7,3 % |
| Électricité | 415 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 19 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 356 | 26,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 108 |
| 2 à 4 ans | 225 |
| 5 à 9 ans | 232 |
| 10 ans ou plus | 780 |
| Total ménages | 1 344 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 212 |
| Sous-occupation modérée | 318 |
| Sous-occupation accentuée | 324 |
| Suroccupation modérée | 43 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 179 | 13,3 % |
| 1 voiture | 698 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 468 | 34,8 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 031 | 923 | 50 | 58 |
| 1975 | 1 173 | 979 | 117 | 77 |
| 1982 | 1 272 | 1 050 | 145 | 77 |
| 1990 | 1 328 | 1 058 | 184 | 86 |
| 1999 | 1 382 | 1 171 | 166 | 45 |
| 2006 | 1 483 | 1 256 | 131 | 96 |
| 2011 | 1 570 | 1 309 | 122 | 138 |
| 2016 | 1 647 | 1 331 | 118 | 197 |
| 2022 | 1 679 | 1 344 | 191 | 143 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 031 logements à l'origine, 1 679 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 184 | 184 | 172 | 186 | 167 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 82 | 66 | 66 | 52 | 62 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 9 | 2,1 % |
| Classe C | 110 | 25,4 % |
| Classe D | 139 | 32,1 % |
| Classe E | 92 | 21,2 % |
| Classe F | 53 | 12,2 % |
| Classe G | 29 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 10,6 % |
| Classe B | 156 | 36,0 % |
| Classe C | 80 | 18,5 % |
| Classe D | 52 | 12,0 % |
| Classe E | 50 | 11,5 % |
| Classe F | 35 | 8,1 % |
| Classe G | 14 | 3,2 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 81 | 29 |
| Classe D | 118 | 21 |
| Classe E | 85 | 7 |
| Classe F | 50 | 3 |
| Classe G | 29 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 243 kWh/m²/an côté maisons, ? à 197 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 19 |
| T3 | 36 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 1 679 logements à Rue, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,5 % de maisons individuelles (1 503 unités). Rue est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 5 m, à 12 km du littoral picard.
Le parc penche vers la propriété occupante (61,0 %), le locatif étant minoritaire (37,2 %). Part du parc social: 7,0 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 13,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,0 % des résidences principales.
Le parc de Rue se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 13,3 % des ménages de Rue n'ont pas de voiture, 34,8 % en possèdent au moins deux.
Rue est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 5 m, à 12 km du littoral picard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 344 résidences principales de Rue) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.