01 Le parc de logements
Le parc comprend 289 logements dont 257 résidences principales, 3 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 257 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,0 % |
| Logements vacants | 29 | 10,0 % |
Le graphique détaille la structure des 289 logements: 89 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 92 | 35,8 % |
| 1991-2005 | 83 | 32,3 % |
| 2006-2019 | 20 | 7,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 55 | 21,3 % |
| 2 pièces | 12 | 4,7 % |
| 3 pièces | 18 | 7,0 % |
| 4 pièces | 34 | 13,2 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 53,9 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 26 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 273 | 289 |
| Rés. principales | 235 | 228 | 257 |
| Rés. secondaires | 9 | 15 | 3 |
| Vacants | 12 | 30 | 29 |
À Saint-Aubin-sous-Erquery (9 km, 349 hab.), la part de propriétaires s'élève à 92,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 70,4 % |
| Locataires (privé) | 25 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 49 | 19,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 70,6 % appartiennent à leurs occupants, 29,0 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 75 | 29,2 % |
| Fioul | 24 | 9,3 % |
| Électricité | 129 | 50,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 27 | 10,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 257 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,5 % |
| 1 voiture | 132 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 45,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 58 | 18 | 5 |
| 1975 | 98 | 70 | 19 | 9 |
| 1982 | 120 | 97 | 17 | 6 |
| 1990 | 169 | 149 | 16 | 4 |
| 1999 | 185 | 167 | 13 | 5 |
| 2006 | 253 | 194 | 13 | 46 |
| 2011 | 256 | 235 | 9 | 12 |
| 2016 | 273 | 228 | 15 | 30 |
| 2022 | 289 | 257 | 3 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 81 à 289 logements, soit +257 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 53 | 43,8 % |
| Classe D | 49 | 40,5 % |
| Classe E | 12 | 9,9 % |
| Classe F | 4 | 3,3 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 30,6 % |
| Classe B | 56 | 46,3 % |
| Classe C | 12 | 9,9 % |
| Classe D | 9 | 7,4 % |
| Classe E | 5 | 4,1 % |
| Classe F | 1 | 0,8 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 47 |
| Classe D | 17 | 32 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (185).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 52 |
| T2 | 8 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verderonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Verderonne est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Oise. (sur 331 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Verderonne de 289 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,9 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 72,0 % de maisons et 28,0 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 89 m).
Avec 70,6 % de propriétaires et 29,0 % de locataires, Verderonne se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 19,1 % dans le parc de résidences principales.
14,4 % des logements de Verderonne ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Verderonne présente un profil énergétique médian: classe C, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 50,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Verderonne a progressé de +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 89 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.