Parc à forte domination de propriétaires (95 %) pour 261 logements recensés.
En regard, Saint-Aubin-sous-Erquery (à 8 km, 349 hab.) affiche 92,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Rosoy totalise 261 logements en 2022, dominé par la résidence principale (245 unités, 93,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,3 % du parc se compose de maisons (254 unités). Côté cadre local, Rosoy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Rosoy, avec 94,5 % de propriétaires occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 20,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,2 %).
Rosoy affiche une croissance de son parc de +4,4 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Rosoy: 64,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rosoy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 261 logements dont 245 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 261.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 250 | 261 |
| Rés. principales | 225 | 235 | 245 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 7 |
| Vacants | 5 | 7 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,5 % de propriétaires face à 4,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 80 logements à l'origine, 261 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (58 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 179 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rosoy (prix au m², ventes DVF, tendance).