01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 100 résidences principales, 20 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 20 | 15,3 % |
| Logements vacants | 11 | 8,4 % |
Parmi les 131 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 26 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 16 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 24 | 25,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 14 | 14,0 % |
| 4 pièces | 21 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 63,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 123 | 131 |
| Rés. principales | 69 | 88 | 100 |
| Rés. secondaires | 34 | 26 | 20 |
| Vacants | 5 | 10 | 11 |
En regard, Sainte-Marie-D'alvey (à 8 km, 133 hab.) affiche 55,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 11 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,4 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 7,9 % |
| Électricité | 35 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 54 | 53,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,0 % |
| 1 voiture | 37 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 62,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 37 | 15 | 6 |
| 1975 | 62 | 39 | 20 | 3 |
| 1982 | 84 | 44 | 35 | 5 |
| 1990 | 95 | 47 | 44 | 4 |
| 1999 | 96 | 54 | 38 | 4 |
| 2006 | 109 | 66 | 37 | 6 |
| 2011 | 109 | 69 | 34 | 5 |
| 2016 | 123 | 88 | 26 | 10 |
| 2022 | 131 | 100 | 20 | 11 |
Trajectoire de long terme: 58 logements en 1968, 131 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 15 | 20 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 5 | 22,7 % |
| Classe G | 5 | 22,7 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 7 | 31,8 % |
| Classe C | 8 | 36,4 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 467 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 302 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 276 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 125 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 467 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 387 kWh/m²/an côté maisons, ? à 276 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verthemex (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 131 logements de Verthemex se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (76,3 % / 15,3 % / 8,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,7 % du parc se compose de maisons (124 unités). Ce contexte résidentiel — Verthemex est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, dans un relief de montagne, à 899 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Verthemex compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,4 %), le locatif ne représentant que 10,6 %.
L'ancienneté du parc de Verthemex mêle deux époques — 20,8 % avant 1919, 25,0 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 382 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 45,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,5 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,5 %). Profil fortement motorisé: 62,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Verthemex est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Verthemex est dans un relief de montagne, à 899 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.