Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 131 logements recensés.
En regard, Sainte-Marie-D'alvey (à 8 km, 133 hab.) affiche 55,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 131 logements de Verthemex se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (76,3 % / 15,3 % / 8,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,7 % du parc se compose de maisons (124 unités). Ce contexte résidentiel — Verthemex est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, dans un relief de montagne, à 899 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Verthemex compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,4 %), le locatif ne représentant que 10,6 %.
L'ancienneté du parc de Verthemex mêle deux époques — 20,8 % avant 1919, 25,0 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 382 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 45,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,5 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,5 %). Profil fortement motorisé: 62,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Verthemex est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Verthemex est dans un relief de montagne, à 899 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 131 logements dont 100 résidences principales, 20 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 131 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 123 | 131 |
| Rés. principales | 69 | 88 | 100 |
| Rés. secondaires | 34 | 26 | 20 |
| Vacants | 5 | 10 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,4 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 58 logements en 1968, 131 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 15 | 20 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 376 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 376 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verthemex (prix au m², ventes DVF, tendance).