01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 52 résidences principales, 11 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 16,4 % |
| Logements vacants | 5 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 67 logements: 78 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 11 | 21,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 15 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 5,9 % |
| 4 pièces | 7 | 13,7 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 80,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (80 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 65 | 67 |
| Rés. principales | 52 | 45 | 52 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 11 |
| Vacants | 11 | 5 | 5 |
La part de propriétaires atteint 68,4 % à Villouxel, commune de 83 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 94,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 95,9 % de propriétaires, 4,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 26,9 % |
| Électricité | 5 | 9,6 % |
| Autre (bois…) | 33 | 63,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par fioul (27 %) et électricité (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,8 % |
| 1 voiture | 22 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 51,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 54 | 10 | 12 |
| 1975 | 76 | 48 | 10 | 18 |
| 1982 | 63 | 48 | 11 | 4 |
| 1990 | 76 | 51 | 10 | 15 |
| 1999 | 69 | 52 | 12 | 5 |
| 2006 | 71 | 52 | 11 | 8 |
| 2011 | 74 | 52 | 11 | 11 |
| 2016 | 65 | 45 | 14 | 5 |
| 2022 | 67 | 52 | 11 | 5 |
Trajectoire de long terme: 76 logements en 1968, 67 en 2022 (-12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 254 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vesaignes-sous-Lafauche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Vesaignes-sous-Lafauche: 77,6 % de résidences principales, 16,4 % de secondaires et 7,5 % de vacants sur un total de 67 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Côté cadre local, Vesaignes-sous-Lafauche est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 387 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 95,9 % des ménages de Vesaignes-sous-Lafauche sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 36,5 % des logements de Vesaignes-sous-Lafauche ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Vesaignes-sous-Lafauche présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 262 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,6 % du parc diagnostiqué. 63,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Vesaignes-sous-Lafauche: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vesaignes-sous-Lafauche est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Vesaignes-sous-Lafauche est à 387 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 52 résidences principales de Vesaignes-sous-Lafauche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.