01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 68 résidences principales, 37 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 57,1 % |
| Résidences secondaires | 37 | 31,1 % |
| Logements vacants | 14 | 11,8 % |
Le graphique détaille la structure des 119 logements: 57 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 22,1 % |
| 1919-1945 | 22 | 32,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 9 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 14 | 20,6 % |
| 4 pièces | 11 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 61,8 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 120 | 119 |
| Rés. principales | 72 | 71 | 68 |
| Rés. secondaires | 44 | 37 | 37 |
| Vacants | 4 | 12 | 14 |
À titre de comparaison : 48,0 % de part de propriétaires à Waldersbach, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 12 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,5 % de propriétaires face à 23,5 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 4,4 % |
| Fioul | 27 | 39,7 % |
| Électricité | 8 | 11,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 26 | 38,2 % |
Le fioul équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 10,3 % |
| 1 voiture | 31 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 44,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 46 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 69 | 44 | 2 |
| 1975 | 120 | 69 | 46 | 5 |
| 1982 | 119 | 65 | 50 | 4 |
| 1990 | 115 | 65 | 38 | 12 |
| 1999 | 114 | 65 | 44 | 5 |
| 2006 | 119 | 71 | 40 | 8 |
| 2011 | 120 | 72 | 44 | 4 |
| 2016 | 120 | 71 | 37 | 12 |
| 2022 | 119 | 68 | 37 | 14 |
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 119 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 12 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 8 | 34,8 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (35 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 7 | 30,4 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 104 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 209 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (287 kWh/m²/an), les appartements ? (276) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vexaincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 37 résidences secondaires dans le parc de Vexaincourt, soit 31,1 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 94,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vexaincourt se situe dans un environnement une commune lorraine, à 606 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La structure d'occupation de Vexaincourt est caractéristique des communes de propriétaires (76,5 %). Au plan locatif social, 5,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 22,1 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Vexaincourt, le parc fait moins bien que le repère national: F et 286 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 47,8 %. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,7 % des résidences principales.
Le parc de Vexaincourt est stable sur la période 2016-2022 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Vexaincourt: 44,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vexaincourt est une commune lorraine. L'environnement physique — à 606 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (68 résidences principales de Vexaincourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.