01 Le parc de logements
Le parc comprend 37 logements dont 32 résidences principales, 0 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 5 | 13,5 % |
Parmi les 37 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 45,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 16,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 7 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,2 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,5 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,1 % |
| 3 pièces | 3 | 9,4 % |
| 4 pièces | 4 | 12,5 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 75,0 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 28 | 33 | 37 |
| Rés. principales | 24 | 26 | 32 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 0 |
| Vacants | 1 | 5 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Louvières-en-Auge (12 km) affiche 56,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 96,9 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 96,8 % de propriétaires, 0,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 32,3 % |
| Électricité | 10 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 10 | 32,3 % |
Le fioul équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,1 % |
| 1 voiture | 16 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 43,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 19 | 1 | 3 |
| 1975 | 24 | 18 | 0 | 6 |
| 1982 | 27 | 20 | 4 | 3 |
| 1990 | 28 | 21 | 4 | 3 |
| 1999 | 26 | 19 | 5 | 2 |
| 2006 | 27 | 23 | 4 | 0 |
| 2011 | 28 | 24 | 3 | 1 |
| 2016 | 33 | 26 | 2 | 5 |
| 2022 | 37 | 32 | 0 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 23 logements, le total atteint 37 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 67 % des diagnostics, et 67 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (67 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 115 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 214 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 115 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vicques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 13,5 % au millésime INSEE 2022 — 5 logements sur 37. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Vicques est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 96,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 43,8 % des logements de Vicques ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 148 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le fioul équipe 32,3 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Vicques entre 2016 et 2022 (+12,1 %). La multi-motorisation est la norme à Vicques: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vicques appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.