01 Le parc de logements
Le parc comprend 155 logements dont 127 résidences principales, 15 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 15 | 9,7 % |
| Logements vacants | 13 | 8,4 % |
Sur les 155 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 46,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 27 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 17 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,0 % |
| 2006-2019 | 14 | 11,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 16 | 12,6 % |
| 4 pièces | 38 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 56,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 149 | 155 |
| Rés. principales | 134 | 126 | 127 |
| Rés. secondaires | 11 | 16 | 15 |
| Vacants | 8 | 7 | 13 |
Pour référence, Cesny-Aux-Vignes (13 km) affiche 83,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 26 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 22,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 69 | 54,3 % |
| Électricité | 39 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 17 | 13,4 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (54 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,1 % |
| 1 voiture | 47 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 55,1 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 119 | 12 | 4 |
| 1975 | 136 | 112 | 11 | 13 |
| 1982 | 145 | 117 | 15 | 13 |
| 1990 | 143 | 119 | 11 | 13 |
| 1999 | 136 | 116 | 17 | 3 |
| 2006 | 133 | 113 | 13 | 7 |
| 2011 | 153 | 134 | 11 | 8 |
| 2016 | 149 | 126 | 16 | 7 |
| 2022 | 155 | 127 | 15 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 135 à 155 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 6,1 % |
| Classe D | 13 | 26,5 % |
| Classe E | 13 | 26,5 % |
| Classe F | 8 | 16,3 % |
| Classe G | 9 | 18,4 % |
Distribution DPE sur 49 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,2 % |
| Classe B | 15 | 30,6 % |
| Classe C | 10 | 20,4 % |
| Classe D | 2 | 4,1 % |
| Classe E | 5 | 10,2 % |
| Classe F | 5 | 10,2 % |
| Classe G | 7 | 14,3 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 47 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 256 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (262 kWh/m²/an), les appartements ? (416) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Jort totalise 155 logements: l'habitat principal (81,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,7 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Jort est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 47 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Jort (77,8 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Jort: 46,5 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Jort consomme plus que la moyenne: D dominante, 265 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: fioul (54,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Jort a augmenté de +4,0 %. La multi-motorisation est la norme à Jort: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 47 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.