01 Le parc de logements
Le parc comprend 35 logements dont 25 résidences principales, 8 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 25 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 22,9 % |
| Logements vacants | 2 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 35.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 12,5 % |
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,0 % |
| 3 pièces | 2 | 8,0 % |
| 4 pièces | 2 | 8,0 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 80,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (80 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 33 | 35 |
| Rés. principales | 24 | 23 | 25 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 8 |
| Vacants | 1 | 2 | 2 |
À Brieux (13 km, 88 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,0 %, locataires 8,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 32,0 % |
| Électricité | 5 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 11 | 44,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 25 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 11 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 56,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 44 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 22 | 3 | 4 |
| 1975 | 27 | 22 | 2 | 3 |
| 1982 | 28 | 19 | 7 | 2 |
| 1990 | 28 | 23 | 4 | 1 |
| 1999 | 30 | 25 | 5 | 0 |
| 2006 | 33 | 27 | 6 | 0 |
| 2011 | 32 | 24 | 7 | 1 |
| 2016 | 33 | 23 | 8 | 2 |
| 2022 | 35 | 25 | 8 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 29 à 35, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe A, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 166 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 166 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (571), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louvagny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 35 logements dont 25 résidences principales, 8 résidences secondaires et 2 vacants, Louvagny combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (69 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Louvagny — 8,0 % seulement contre 88,0 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 50,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 287 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Louvagny: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Louvagny est au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Louvagny s'inscrit dans un territoire à basse altitude (69 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.