01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 87 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 5,8 % |
| Logements vacants | 11 | 10,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 104.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 16 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 17 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 17 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 17,2 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (20 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 4 | 4,6 % |
| 3 pièces | 6 | 6,9 % |
| 4 pièces | 21 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 63,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 84 | 104 |
| Rés. principales | 71 | 68 | 87 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 6 |
| Vacants | 8 | 11 | 11 |
Lachaussée-Du-Bois-D'écu, commune de taille similaire à 6 km, affiche 72,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 14 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,3 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 21,8 % |
| Électricité | 28 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 37 | 42,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 32 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 27 | 31,0 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 67,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 45 | 6 | 6 |
| 1975 | 55 | 36 | 15 | 4 |
| 1982 | 63 | 35 | 14 | 14 |
| 1990 | 66 | 52 | 12 | 2 |
| 1999 | 70 | 54 | 13 | 3 |
| 2006 | 79 | 63 | 10 | 6 |
| 2011 | 87 | 71 | 8 | 8 |
| 2016 | 84 | 68 | 5 | 11 |
| 2022 | 104 | 87 | 6 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 57 logements, le total atteint 104 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 7 | 41,2 % |
| Classe E | 5 | 29,4 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 6 | 35,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe D, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 352 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 122 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viefvillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Viefvillers compte 104 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,7 %, secondaire 5,8 %, vacant 10,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Viefvillers se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, sur un relief modérément vallonné, à 174 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,3 % de propriétaires occupants.
Le parc de Viefvillers combine un noyau ancien (19,8 %) et une couronne plus récente (17,4 % après 2006). Côté DPE, de Viefvillers, le parc fait moins bien que le repère national: D et 280 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,6 %. 42,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Viefvillers a fortement augmenté depuis 2016 (+23,8 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Viefvillers: 67,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Viefvillers. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 174 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.