Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 227 logements au total.
72,6 % de part de propriétaires à Puits-La-Vallée, commune de population comparable à 3 km
Sur les 227 logements recensés à Francastel, 204 servent de résidence principale (89,9 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (223 unités). À l'échelle locale, Francastel est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 176 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. 7,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Francastel mêle deux époques — 24,5 % avant 1919, 16,7 % après 2006. DPE: classe C dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,0 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Francastel: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Francastel est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — à 176 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 227 logements dont 204 résidences principales, 14 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 227 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 219 | 227 |
| Rés. principales | 170 | 190 | 204 |
| Rés. secondaires | 17 | 18 | 14 |
| Vacants | 9 | 11 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,7 % de propriétaires occupants, 22,3 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 125 à 227 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe C (26 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (30 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 109 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (178), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Francastel (prix au m², ventes DVF, tendance).