01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 124 résidences principales, 29 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 67,8 % |
| Résidences secondaires | 29 | 15,8 % |
| Logements vacants | 30 | 16,4 % |
Le graphique détaille la structure des 183 logements: 68 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 48,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 24 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 18 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 3,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 2,4 % |
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 8 | 6,5 % |
| 3 pièces | 20 | 16,1 % |
| 4 pièces | 38 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 46,0 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 184 | 183 |
| Rés. principales | 123 | 125 | 124 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 29 |
| Vacants | 39 | 41 | 30 |
En regard, Signéville (à 13 km, 86 hab.) affiche 62,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 67,7 % |
| Locataires (privé) | 27 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 10 | 8,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,7 % de propriétaires occupants, 29,8 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,4 % |
| Fioul | 49 | 39,5 % |
| Électricité | 24 | 19,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 45 | 36,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au fioul, 19 % en électricité, 40 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 10,5 % |
| 1 voiture | 73 | 58,9 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 30,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 59 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 134 | 11 | 22 |
| 1975 | 188 | 147 | 14 | 27 |
| 1982 | 179 | 132 | 19 | 28 |
| 1990 | 174 | 128 | 23 | 23 |
| 1999 | 175 | 124 | 26 | 25 |
| 2006 | 177 | 129 | 19 | 29 |
| 2011 | 182 | 123 | 20 | 39 |
| 2016 | 184 | 125 | 18 | 41 |
| 2022 | 183 | 124 | 29 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 167 logements, le total atteint 183 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 38 | 37 | 36 | 33 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 21 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 10,5 % |
| Classe D | 13 | 22,8 % |
| Classe E | 23 | 40,4 % |
| Classe F | 10 | 17,5 % |
| Classe G | 4 | 7,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,5 % |
| Classe B | 11 | 19,3 % |
| Classe C | 8 | 14,0 % |
| Classe D | 9 | 15,8 % |
| Classe E | 19 | 33,3 % |
| Classe F | 6 | 10,5 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe E, 37 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 259 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 140 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 278 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 7 | 6 |
| Classe E | 12 | 11 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (278 kWh/m²/an), les appartements ? (244) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vignory (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 16,4 % au millésime INSEE 2022 — 30 logements sur 183. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,4 % de maisons. À l'échelle locale, Vignory est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 312 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,7 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 8,1 % des résidences principales.
Le parc de Vignory porte la trace d'une construction ancienne: 48,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 266 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 39,5 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc de Vignory est stable sur la période 2016-2022 (-0,5 %). 10,5 % des ménages de Vignory n'ont pas de voiture, 30,6 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vignory est une commune de Champagne-Ardenne historique. Topographie et environnement: à 312 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (124 résidences principales de Vignory) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.