855 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Bayard-sur-Marne (1 260 hab., à 28 km) présente 67,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Froncles s'établit à 855 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,2 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,9 %), complétée par 21,1 % d'appartements. Côté cadre local, Froncles est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans les collines, à une altitude moyenne de 280 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 61,6 % de propriétaires, 36,9 % de locataires. Côté logement social, 21,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 23,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Froncles est dans la moyenne — classe D dominante, 211 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par fioul (36,4 % des résidences principales).
Repli du parc résidentiel de Froncles entre 2016 et 2022 (-4,5 %). La motorisation des ménages est classique: 20,9 % sans voiture et 34,7 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Froncles s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 280 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 737 résidences principales de Froncles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 855 logements dont 737 résidences principales, 25 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 855.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 861 | 895 | 855 |
| Rés. principales | 726 | 764 | 737 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 25 |
| Vacants | 106 | 103 | 94 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 61,6 %, locataires 36,9 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 18 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 21 % sans voiture, 44 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 651 à 855 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 95 | 72 | 70 | 84 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 36 | 50 | 47 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (59 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (44 %), et 43 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 165 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 285 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 44 |
| T3 | 65 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Froncles (prix au m², ventes DVF, tendance).