01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 51 résidences principales, 11 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 70,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 15,3 % |
| Logements vacants | 9 | 12,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 72.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 32,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 15 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 3 | 5,9 % |
| 4 pièces | 9 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 74,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 70 | 72 |
| Rés. principales | 49 | 51 | 51 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 11 |
| Vacants | 7 | 8 | 9 |
En regard, Antheuil (à 12 km, 63 hab.) affiche 60,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,0 % de propriétaires occupants, 12,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 38,0 % |
| Électricité | 11 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 18 | 36,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (38 %), 22 % d'électricité et 38 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 22 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 52,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 27 | 17 | 2 |
| 1975 | 47 | 27 | 17 | 3 |
| 1982 | 51 | 34 | 15 | 2 |
| 1990 | 54 | 38 | 13 | 3 |
| 1999 | 42 | 41 | 1 | 0 |
| 2006 | 70 | 48 | 16 | 5 |
| 2011 | 70 | 49 | 14 | 7 |
| 2016 | 70 | 51 | 11 | 8 |
| 2022 | 72 | 51 | 11 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 46 à 72, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 5 | 45,5 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en E, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 142 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 114 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 233 kWh/m²/an côté maisons, ? à 184 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villars-Fontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,5 % au millésime INSEE 2022 — 9 logements sur 72. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Villars-Fontaine est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 361 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 88,0 % des résidences principales de Villars-Fontaine sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Villars-Fontaine porte la trace d'une construction ancienne: 31,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Villars-Fontaine consomme plus que la moyenne: E dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (38,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Villars-Fontaine entre 2016 et 2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Villars-Fontaine: 52,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Villars-Fontaine est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Topographie et environnement: à 361 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (51 résidences principales de Villars-Fontaine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.