01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 48 résidences principales, 12 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 18,8 % |
| Logements vacants | 4 | 6,3 % |
Parmi les 64 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 43,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 14,6 % |
| 4 pièces | 11 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 62,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 64 | 64 |
| Rés. principales | 46 | 49 | 48 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 12 |
| Vacants | 7 | 3 | 4 |
En regard, Ternant (à 5 km, 81 hab.) affiche 45,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 27,1 % |
| Électricité | 5 | 10,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 29 | 60,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 20 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 56,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 42 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 27 | 15 | 10 |
| 1975 | 51 | 20 | 25 | 6 |
| 1982 | 56 | 22 | 26 | 8 |
| 1990 | 56 | 28 | 22 | 6 |
| 1999 | 57 | 31 | 19 | 7 |
| 2006 | 63 | 43 | 16 | 4 |
| 2011 | 68 | 46 | 15 | 7 |
| 2016 | 64 | 49 | 12 | 3 |
| 2022 | 64 | 48 | 12 | 4 |
Trajectoire de long terme: 52 logements en 1968, 64 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 5 | 38,5 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en G, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 4 | 30,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 388 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 388 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 162 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Bœuf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Jean-de-Bœuf totalise 64 logements: l'habitat principal (75,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (18,8 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (62 unités). À l'échelle locale, Saint-Jean-de-Bœuf est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, perchée à 541 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Jean-de-Bœuf, avec 85,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Jean-de-Bœuf est notablement ancien: 43,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 307 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 53,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,4 %).
Le parc de Saint-Jean-de-Bœuf se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Topographie et environnement: perchée à 541 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.