2 919 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Pour référence, Chagny (30 km) affiche 45,7 % de part de propriétaires
La commune compte 2 919 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,6 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (54,3 %) et appartements (45,7 %). L'environnement communal: une commune bourguignonne, perchée à 320 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est équilibré entre propriétaires (53,6 %) et locataires (44,2 %). 17,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,4 % avant 1919 et 11,2 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 204 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (59,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Nuits-Saint-Georges entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,6 % de ménages sans voiture, 31,4 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nuits-Saint-Georges est une commune bourguignonne. Nuits-Saint-Georges est perchée à 320 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Nuits-Saint-Georges est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Côte-d'Or. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Nuits-Saint-Georges est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Côte-d'Or. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 919 logements dont 2 587 résidences principales, 91 résidences secondaires et 242 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 2 919 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 802 | 2 876 | 2 919 |
| Rés. principales | 2 531 | 2 554 | 2 587 |
| Rés. secondaires | 61 | 63 | 91 |
| Vacants | 211 | 259 | 242 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 53,6 % de propriétaires occupants, 44,2 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 59 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 528 logements, le total atteint 2 919 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 293 | 357 | 321 | 396 | 342 | 245 |
| Dont vacants > 2 ans | 115 | 126 | 138 | 162 | 131 | 141 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 363 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (231), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 41 |
| T2 | 84 |
| T3 | 206 |
| T4 | 172 |
| T5+ | 26 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0