01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 85 résidences principales, 11 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 10,7 % |
| Logements vacants | 6 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 103.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 9 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 25 | 30,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,4 % |
| 2 pièces | 3 | 3,5 % |
| 3 pièces | 9 | 10,6 % |
| 4 pièces | 23 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 56,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 96 | 103 |
| Rés. principales | 76 | 79 | 85 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 11 |
| Vacants | 1 | 2 | 6 |
La part de propriétaires atteint 73,6 % à Tronchy, commune de 240 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 4,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,9 %, locataires 4,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 4,7 % |
| Électricité | 33 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 46 | 54,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,4 % |
| 1 voiture | 29 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 63,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 48 | 10 | 2 |
| 1975 | 59 | 39 | 16 | 4 |
| 1982 | 59 | 40 | 15 | 4 |
| 1990 | 61 | 39 | 18 | 4 |
| 1999 | 66 | 46 | 15 | 5 |
| 2006 | 75 | 56 | 17 | 2 |
| 2011 | 94 | 76 | 18 | 1 |
| 2016 | 96 | 79 | 16 | 2 |
| 2022 | 103 | 85 | 11 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 103 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en B, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 45,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 575 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 575 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 262 kWh/m²/an côté maisons, ? à 160 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villegaudin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Villegaudin: sur 103 logements, 82,5 % sont des résidences principales, 10,7 % secondaires, 5,8 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,1 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 202 m.
La structure d'occupation de Villegaudin est caractéristique des communes de propriétaires (92,9 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 21,7 % avant 1919 et 30,1 % depuis 2006. Le parc de Villegaudin présente des performances DPE contrastées: classe dominante B et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,1 %).
Croissance modérée du parc de Villegaudin entre 2016 et 2022 (+7,3 %). Profil fortement motorisé: 63,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Villegaudin appartient au tissu au cœur du tissu rural bourguignon, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 202 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.