01 Le parc de logements
Le parc comprend 909 logements dont 808 résidences principales, 31 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 808 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 31 | 3,4 % |
| Logements vacants | 69 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 909 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 130 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 92 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 80 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 228 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 170 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 108 | 13,4 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 29 | 3,6 % |
| 3 pièces | 97 | 12,0 % |
| 4 pièces | 228 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 453 | 56,1 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 848 | 874 | 909 |
| Rés. principales | 747 | 790 | 808 |
| Rés. secondaires | 39 | 30 | 31 |
| Vacants | 62 | 53 | 69 |
À Châtenoy-en-Bresse (11 km, 1 144 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 682 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 85 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 31 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 14,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 204 | 25,2 % |
| Fioul | 95 | 11,8 % |
| Électricité | 222 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 21 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 266 | 32,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 104 |
| 5 à 9 ans | 129 |
| 10 ans ou plus | 514 |
| Total ménages | 808 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 141 |
| Sous-occupation accentuée | 272 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 4,2 % |
| 1 voiture | 285 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 489 | 60,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 443 | 382 | 20 | 41 |
| 1975 | 473 | 375 | 58 | 40 |
| 1982 | 549 | 448 | 49 | 52 |
| 1990 | 646 | 546 | 53 | 47 |
| 1999 | 693 | 591 | 57 | 45 |
| 2006 | 784 | 692 | 41 | 51 |
| 2011 | 848 | 747 | 39 | 62 |
| 2016 | 874 | 790 | 30 | 53 |
| 2022 | 909 | 808 | 31 | 69 |
Trajectoire de long terme: 443 logements en 1968, 909 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 55 | 58 | 51 | 71 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 17 | 16 | 18 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,0 % |
| Classe B | 10 | 5,0 % |
| Classe C | 41 | 20,5 % |
| Classe D | 69 | 34,5 % |
| Classe E | 44 | 22,0 % |
| Classe F | 20 | 10,0 % |
| Classe G | 10 | 5,0 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 16,5 % |
| Classe B | 61 | 30,5 % |
| Classe C | 37 | 18,5 % |
| Classe D | 37 | 18,5 % |
| Classe E | 17 | 8,5 % |
| Classe F | 10 | 5,0 % |
| Classe G | 5 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 288 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 23 | 18 |
| Classe D | 47 | 22 |
| Classe E | 37 | 7 |
| Classe F | 18 | 2 |
| Classe G | 9 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (212).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 18 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-en-Bresse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 909 logements à Saint-Martin-en-Bresse, dont 88,9 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,3 % de maisons individuelles (839 unités). Saint-Martin-en-Bresse est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 197 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Saint-Martin-en-Bresse s'étend d'un noyau historique (16,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,4 % après 2006). DPE: classe D dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 32,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Martin-en-Bresse s'est étoffé de +4,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-en-Bresse: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 197 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.