4,3 %Logements vacants i-62% vs dept · -45% vs France
-2,1 %Évolution 2017–2023
9 /km²Densité de logements i
Le parc comprend 47 logements dont 44 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
INSEE · 2023
Répartition du parc
Répartition du parc de logements
Type de logement
Nombre
Part
Résidences principales
44
93,6 %
Résidences secondaires
1
2,1 %
Logements vacants
2
4,3 %
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 47.
INSEE · 2023
Époque de construction
Ancienneté du parc de logements
Époque de construction
Logements
Part
Avant 1919
12
26,7 %
1919-1945
6
13,3 %
1946-1970
4
8,9 %
1971-1990
6
13,3 %
1991-2005
10
22,2 %
2006-2020
7
15,6 %
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 16 % postérieurs à 2006.
INSEE · 2023
Nombre de pièces
Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces
Logements
Part
1 pièce
1
2,3 %
2 pièces
0
0,0 %
3 pièces
5
11,4 %
4 pièces
10
22,7 %
5 pièces ou plus
28
63,6 %
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
INSEE · Recensements
Évolution du parc
2012
2017
2023
Total logements
47
48
47
Rés. principales
38
46
44
Rés. secondaires
0
1
1
Vacants
9
1
2
Pour référence, Sury (12 km) affiche 83,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
INSEE · 2023
Répartition par statut
Répartition des résidences principales par statut d'occupation de Villers-sur-le-Mont
Statut d'occupation
Ménages
Part
Propriétaires
27
61,4 %
Locataires (privé)
16
36,4 %
Locataires HLM
0
0,0 %
Logés gratuitement
1
2,3 %
La répartition du parc occupé: 62,2 % de propriétaires, 35,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
INSEE · 2023
Mode de chauffage
Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage
Résidences principales
Part
Fioul
22
48,9 %
Électricité
6
13,3 %
Gaz bouteille
1
2,2 %
Autre (bois…)
16
35,6 %
Le fioul équipe 49 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (36 %) et électricité (13 %).
INSEE · 2023
Ancienneté d'emménagement
Moins de 2 ans
6
2 à 4 ans
4
5 à 9 ans
7
10 ans ou plus
27
Total ménages
44
INSEE · 2023
Occupation des logements
Occupation normale
0
Sous-occupation modérée
5
Sous-occupation accentuée
9
Sous-occupation très accentuée
23
Suroccupation modérée
5
Suroccupation accentuée
0
INSEE · 2023
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages
Équipement automobile
Ménages
Part
Sans voiture
2
4,5 %
1 voiture
20
45,5 %
2 voitures ou plus
23
52,3 %
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
47Logements en 2023
+124 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2023
Évolution du parc depuis 1968
Évolution du parc de logements depuis 1968
Année
Total
Rés. principales
Rés. secondaires
Vacants
1968
21
16
2
3
1975
19
11
2
6
1982
21
14
5
2
1990
28
20
2
6
1999
37
29
1
7
2007
42
40
1
1
2012
47
38
0
9
2017
48
46
1
1
2023
47
44
1
2
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 21 logements à l'origine, 47 aujourd'hui.
04 Performance énergétique (DPE)
DClasse DPE dominante
181kWh/m²/an en moyenne
10,0 %Passoires (F+G) i
10Diagnostics
ADEME · DPE
Étiquettes énergie & climat
Énergie
A
B
C
D
181 kWh/m²/an
E
F
G
Climat (GES)
A
2 883 kg CO2/an
B
C
D
E
F
G
ADEME · DPE
Distribution DPE
Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
2
20,0 %
Classe C
2
20,0 %
Classe D
4
40,0 %
Classe E
1
10,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
1
10,0 %
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
ADEME · GES
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES
Logements
Part
Classe A
3
30,0 %
Classe B
3
30,0 %
Classe C
0
0,0 %
Classe D
2
20,0 %
Classe E
1
10,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
1
10,0 %
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe A, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
ADEME · DPE
Consommation par époque de construction
Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction
Consommation moyenne
Avant 1948
181 kWh/m²/an
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 181 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 181 (avant 1948).
ADEME · DPE
Maisons vs Appartements
Distribution DPE maisons vs appartements
Classe DPE
Maisons
Appartements
Classe A
0
0
Classe B
2
0
Classe C
2
0
Classe D
4
0
Classe E
0
1
Classe F
0
0
Classe G
1
0
Performance comparée: maisons classées D (178), appartements classés E (211), en kWh/m²/an.
47 logements sont recensés à Villers-sur-le-Mont, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Villers-sur-le-Mont est dans la tradition viticole et agricole champenoise, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Villers-sur-le-Mont présente un profil majoritairement propriétaire — 62,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Villers-sur-le-Mont: 27,3 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,0 %. Le fioul est la première source de chauffage du parc (48,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Villers-sur-le-Mont entre 2017 et 2023 (-2,1 %). 52,3 % des ménages de Villers-sur-le-Mont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise: les attentes résidentielles s'y calquent.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Données du marché immobilier à Villers-sur-le-Mont
DVF, loyers, permis, analyse expert
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Le parc de logements à Villers-sur-le-Mont : 47 logements, 62 % de propriétaires, DPE dominant D. Résidences principales, vacance, ancienneté, confort et diagnostics énergétiques.
Résidences principales
94%
Logements vacants
4,3%
Chauffage principal
Fioul
DPE dominant
D
Détail des transactions immobilièresTableau complet des ventes DVF
Indicateur
Global
Nombre de transactions
–
Prix médian/m²
–
Prix moyen/m²
–
Construction et développement immobilierSITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 8 autorisations pour 4 démarrages effectifs.
Construction neuve à Villers-sur-le-Mont (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve cumule 3 logements autorisés sur 5 ans à à Villers-sur-le-Mont.
3logements autorisés
sur 5 ans
0en 2025
dernière année connue
Fourchettes de loyers à Villers-sur-le-Mont
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %.
Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Appartements
Borne basse7,6 €/m²
Estimation9,4 €/m²
Borne haute11,6 €/m²
Écart de 4,0 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Maisons
Borne basse5,9 €/m²
Estimation7,7 €/m²
Borne haute10,0 €/m²
Écart de 4,2 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Villers-sur-le-Mont
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée
à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative
(~50 % du loyer annuel marché).
Données DGFiP 2025.
Taux taxe foncière sur le bâti45,88 %
Moyenne dept : 48,69 %
-2,81 pt
Moyenne France : 43,13 %
+2,75 pt
Taxe d'habitation (rappel)28,38 %
supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires
Évolution du taux sur 5 ans
45,71 %2021
45,74 %2022
45,76 %2023
45,82 %2024
45,88 %2025
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,88 %)
ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa
valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative
du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien
inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons
à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité
des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur
indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois
de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux
voté et le niveau réel des loyers locaux.
Performance énergétique du parc à Villers-sur-le-Mont
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique)
· 10 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Villers-sur-le-Mont est D, avec 10,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Classe dominanteD
Passoires thermiques10,0 %
F + G
Conso moyenne181 kWh/m²/an
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Villers-sur-le-Mont
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort
résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Rendement brut—
Rendement net—
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %)—
Effort résiduel—
S'installer à Villers-sur-le-Mont : cadre de vie et logement
Villers-sur-le-Mont compte 101 habitants sur 5,30 km². Le climat local affiche 11,1 °C de moyenne annuelle et 980 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 3 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Catégoriepetit village
IntercommunalitéCC des Crêtes Préardennaises
Population101 hab.
Carte du marché immobilier à Villers-sur-le-Mont
Villers-sur-le-Mont et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la
population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
moins chermoyenplus cher
Climat à Villers-sur-le-Mont
11,1 °C
Température moyenne ?
980 mm
Précipitations ?
58 j
Jours de gel/an ?
Composition du parc immobilier à Villers-sur-le-Mont
47 logements recensés (INSEE).
Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Villers-sur-le-Mont est composé très majoritairement de maisons (93,6 %), profil résidentiel familial typique.
93,6 %Résidences principales
44 logements
2,1 %Résidences secondaires
1 logements
4,3 %Logements vacants
2 logements
62,2 %Propriétaires
de leur résidence
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Villers-sur-le-Mont
Répartition des résidences principales par époque de construction
(recensement INSEE — 44 logements).
27%
14%
9%
14%
23%
16%
Avant 191927,3 %
12 logts
1919-194513,6 %
6 logts
1946-19709,1 %
4 logts
1971-199013,6 %
6 logts
1991-200522,7 %
10 logts
2006-202015,9 %
7 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Villers-sur-le-Mont
3 équipements recensés par l'INSEE
(Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles,
professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
3
Services
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Villers-sur-le-Mont
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat.
Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des
sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou
scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient
leurs nouvelles versions.
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
DGFiP
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
Les loyers d'annonce de Villers-sur-le-Mont avoisinent 9,4 €/m² pour les appartements et 7,7 €/m² pour les maisons. Le poids limité des résidences secondaires (2,1 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve est soutenue à Villers-sur-le-Mont: 3 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 1 par an. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles groupées, qui concentrent environ 67 % des logements autorisés.
Côté contexte, Villers-sur-le-Mont est dans la tradition viticole et agricole champenoise, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.
