01 Le parc de logements
Le parc comprend 403 logements dont 363 résidences principales, 8 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 363 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,0 % |
| Logements vacants | 32 | 7,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 403 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 26,8 % |
| 1919-1945 | 42 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 54 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 90 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 40 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 39 | 10,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 11 | 3,0 % |
| 3 pièces | 48 | 13,2 % |
| 4 pièces | 98 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 203 | 55,9 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 386 | 403 |
| Rés. principales | 335 | 330 | 363 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 8 |
| Vacants | 26 | 45 | 32 |
En comparaison, Sapogne-et-Feuchères (à 11 km) enregistre 71,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 245 | 67,5 % |
| Locataires (privé) | 84 | 23,1 % |
| Locataires HLM | 23 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,5 % de propriétaires occupants, 29,4 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 140 | 38,7 % |
| Électricité | 94 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 115 | 31,8 % |
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 180 |
| Total ménages | 363 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 98 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 8,8 % |
| 1 voiture | 155 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 48,8 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 255 | 227 | 12 | 16 |
| 1975 | 263 | 230 | 15 | 18 |
| 1982 | 273 | 242 | 13 | 18 |
| 1990 | 303 | 260 | 17 | 26 |
| 1999 | 322 | 302 | 8 | 12 |
| 2006 | 352 | 316 | 12 | 23 |
| 2011 | 372 | 335 | 10 | 26 |
| 2016 | 386 | 330 | 10 | 45 |
| 2022 | 403 | 363 | 8 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 255 logements à l'origine, 403 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 49 | 39 | 49 | 52 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 23 | 20 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 8 | 7,3 % |
| Classe C | 36 | 33,0 % |
| Classe D | 19 | 17,4 % |
| Classe E | 18 | 16,5 % |
| Classe F | 18 | 16,5 % |
| Classe G | 9 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 109 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 29,4 % |
| Classe B | 19 | 17,4 % |
| Classe C | 21 | 19,3 % |
| Classe D | 10 | 9,2 % |
| Classe E | 11 | 10,1 % |
| Classe F | 14 | 12,8 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 290 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 5 |
| Classe C | 26 | 10 |
| Classe D | 13 | 6 |
| Classe E | 9 | 9 |
| Classe F | 13 | 5 |
| Classe G | 5 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (226), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poix-Terron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Poix-Terron totalise 403 logements en 2022, dominé par la résidence principale (363 unités, 90,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,6 % du parc se compose de maisons (349 unités). Ce contexte résidentiel — Poix-Terron est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 67,5 % de propriétaires et 29,4 % de locataires, Poix-Terron se range du côté des communes à majorité propriétaire. 6,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 222 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le fioul chauffe 38,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Poix-Terron entre 2016 et 2022 (+4,4 %). La multi-motorisation est la norme à Poix-Terron: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Poix-Terron est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Sur le plan physique, la commune est à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.