01 Le parc de logements
Le parc comprend 125 logements dont 108 résidences principales, 2 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,6 % |
| Logements vacants | 15 | 12,0 % |
Le graphique détaille la structure des 125 logements: 86 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 14 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 35 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 14 | 13,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 12 | 11,1 % |
| 4 pièces | 24 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 65,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 121 | 125 |
| Rés. principales | 104 | 114 | 108 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 2 |
| Vacants | 9 | 7 | 15 |
Pour référence, Les Trois-Domaines (11 km) affiche 71,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 19 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 3,7 % |
| Fioul | 29 | 26,9 % |
| Électricité | 18 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 51 | 47,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 27 % pour fioul, 17 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,8 % |
| 1 voiture | 38 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 62,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 63 | 0 | 4 |
| 1975 | 72 | 62 | 4 | 6 |
| 1982 | 84 | 67 | 8 | 9 |
| 1990 | 92 | 75 | 9 | 8 |
| 1999 | 88 | 77 | 8 | 3 |
| 2006 | 104 | 90 | 3 | 11 |
| 2011 | 115 | 104 | 2 | 9 |
| 2016 | 121 | 114 | 0 | 7 |
| 2022 | 125 | 108 | 2 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 67 logements à l'origine, 125 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 424 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 150 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 424 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 131 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 3 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 208 kWh/m²/an côté maisons, F à 304 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villers-sur-Meuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 15 logements vacants sur 125 (12,0 %), Villers-sur-Meuse présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,0 %). Côté cadre local, Villers-sur-Meuse est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 252 m.
La détention de son logement domine très largement à Villers-sur-Meuse (77,8 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 18,7 % de logements d'avant 1919 et 13,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Villers-sur-Meuse présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 47,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Villers-sur-Meuse: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Villers-sur-Meuse est une commune lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 252 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.