Logement & immobilier

Le logement à Villers-Vaudey

70120 Haute-Saône 58 hab.
Fiche complète

Villers-Vaudey dispose d'un parc de 47 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,3 pièces en moyenne).

Top 1 national
Résidences principales 57%
Logements vacants 12,8%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant E

01 Le parc de logements

47Logements au total
0 %Appartements i
100,0 %Propriétaires
31,9 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
12,8 %Logements vacants i+24% vs dept · +60% vs France
-2,1 %Évolution 2016–2022
8 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 47 logements dont 27 résidences principales, 15 résidences secondaires et 6 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Parmi les 47 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 13 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

La période avant 1919 concentre 56 % du parc, tandis que 56 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements464847
Rés. principales303027
Rés. secondaires131515
Vacants446

Malvillers (68 hab., à 7 km) présente 50,0 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Structure d'occupation: propriétaires 100,0 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (81 %), suivi par fioul (19 %) et aucune autre source (0 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans2
2 à 4 ans3
5 à 9 ans1
10 ans ou plus21
Total ménages27
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale0
Sous-occupation modérée0
Sous-occupation accentuée6
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

47Logements en 2022
-6 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 50 logements à l'origine, 47 aujourd'hui.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants

04 Performance énergétique (DPE)

EClasse DPE dominante
306kWh/m²/an en moyenne
25,0 %Passoires (F+G) i
4Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
306 kWh/m²/an
F
G

Climat (GES)

A
B
C
D
7 192 kg CO2/an
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat: dominante D à 50 %, 25 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 306 kWh/m²/an, contre 306 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+84 kWh/m²/an
Consommation vs France+103 kWh/m²/an
Passoires vs département+10,2 pts
Passoires vs France+15,1 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc de Villers-Vaudey compte 47 logements, dont une part significative — 31,9 %, soit 15 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le maillage de la Franche-Comté, à 252 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.

Villers-Vaudey compte une très forte proportion de propriétaires occupants (100,0 %), le locatif ne représentant que 0,0 %.

Parc notablement ancien à Villers-Vaudey: 55,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Villers-Vaudey, le parc fait moins bien que le repère national: E et 306 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (81,5 %).

Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,1 %). 48,1 % des ménages de Villers-Vaudey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Le profil régional — Villers-Vaudey est dans le maillage de la Franche-Comté — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 252 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Analyse du marché immobilier à Villers-Vaudey

La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 9,0/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.

Indices immobiliers de Villers-Vaudey

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

5,1

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
0
% résidences secondaires (demande saisonnière)
95
Croissance démographique (5 ans)
70
9,0

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très élevé

Forte pression touristique : opportunités saisonnières.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
95
% de logements vacants
75
Faible densité (proxy isolement touristique)
92

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 0/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 31,3 — Percentile dept : 95/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 1,8 — Percentile dept : 70/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 31,3 — Percentile dept : 95/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 12,8 — Percentile dept : 75/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 9,7 — Percentile dept : 92/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Villers-Vaudey : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Villers-Vaudey

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Villers-Vaudey s'établit à 597 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Villers-Vaudey fait partie du quart des communes les moins chères du Haute-Saône.

25,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 32,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 14,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Villers-Vaudey Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Villers-Vaudey

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Sur cinq ans, le prix médian de Villers-Vaudey évolue de +15,5 %, passant de 517 à 597 €/m²; 2 ventes ont été enregistrées en 2024.

Indicateurs clés du marché

+13,7 %
Variation annuelle prix/m² ?
14,9 %
Rendement locatif maisons ?

Achat type — prix total estimé

54 924 €
Maison 92 m² ?
Mensualité ~319 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 92 m²

319 €/mois
Mensualité crédit ?
680 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 361 €/mois de moins

Estimation des loyers (Carte des loyers)

8,4 €/m²
Loyer médian appartements ?
6,6 - 10,8 €/m²
7,4 €/m²
Loyer médian maisons ?
5,6 - 9,8 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 2 2
Prix médian/m² 597 € 597 €
Prix moyen/m² 597 €
Surface médiane – 92 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 3 517 €
2022 2 542 €
2023 2 525 €
2024 2 597 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

0 logements autorisés cumulés, 0 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.

Construction neuve à Villers-Vaudey (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Cumul SITADEL 5 ans: 0 logements autorisés à à Villers-Vaudey (0 en 2025).

0 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue

Fourchettes de loyers à Villers-Vaudey

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 6,6 €/m²
Médian 8,4 €/m²
Haut 10,8 €/m²
Écart de 4,2 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 5,6 €/m²
Médian 7,4 €/m²
Haut 9,8 €/m²
Écart de 4,3 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Villers-Vaudey

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (92 m²)
~1 305 €/an
soit ~1,9 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 32,01 % Moyenne dept : 42,82 % -10,81 pt Moyenne France : 43,01 % -11,00 pt
Taxe d'habitation (rappel) 11,27 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

31,78 % 2021
31,78 % 2022
32,01 % 2023
32,01 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (32,01 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,9 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Villers-Vaudey

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 4 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Villers-Vaudey est E, avec 25,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante E
Passoires thermiques 25,0 % F + G
Conso moyenne 305 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Villers-Vaudey

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Villers-Vaudey : cadre de vie et logement

Villers-Vaudey compte 58 habitants, à 269 m d'altitude. Le climat local affiche 10,7 °C de moyenne annuelle et 1 051 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 1 équipement recensé (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Villers-Vaudey

Villers-Vaudey et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Villers-Vaudey

10,7 °C
Température moyenne ?
1 051 mm
Précipitations ?
87 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Villers-Vaudey

47 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc immobilier à Villers-Vaudey est composé très majoritairement de maisons (100,0 %), profil résidentiel familial typique.

57,4 % Résidences principales 27 logements
31,9 % Résidences secondaires 15 logements
12,8 % Logements vacants 6 logements
100,0 % Propriétaires de leur résidence

Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.

Ancienneté du parc à Villers-Vaudey

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 27 logements).

  • Avant 1919 55,6 % 15 logts
  • 1919-1945 11,1 % 3 logts
  • 1946-1970 7,4 % 2 logts
  • 1971-1990 11,1 % 3 logts
  • 1991-2005 7,4 % 2 logts
  • 2006-2019 7,4 % 2 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Villers-Vaudey

1 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Services

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Villers-Vaudey

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 1 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 4 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Villers-Vaudey

Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

54 924 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Villers-Vaudey Haute-Saône
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Villers-Vaudey

    Quel est le prix de l'immobilier à Villers-Vaudey ?

    Le prix médian au m² à Villers-Vaudey est de 597 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 55 000 €.

    Comment Villers-Vaudey se situe-t-elle dans le Haute-Saône ?

    Villers-Vaudey figure parmi les communes les plus abordables du Haute-Saône : 464ᵉ rang sur 516, soit le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Villers-Vaudey ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Villers-Vaudey est de 14,9 % (loyer de 7,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier de Villers-Vaudey est-il énergétiquement dégradé ?

    25,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Villers-Vaudey.

    Communes limitrophes de Villers-Vaudey

    Villers-Vaudey est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    597 €/m² Prix médian à Villers-Vaudey
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le coût du m² à Villers-Vaudey est contenu: 597 € en médiane sur 2 transactions, un niveau -76,5 % comparé à la moyenne française. Côté classement départemental, Villers-Vaudey compte parmi les 10 % les plus abordables de l'Haute-Saône.

    Dynamique haussière marquée: +15,5 % sur le prix médian entre 2021 et 2024 à Villers-Vaudey. 9 transactions au total sur la fenêtre 2021-2024, selon les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +13,7 %.

    Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Villers-Vaudey à un niveau significatif — 597 €/m² en médiane.

    Les loyers d'annonce de Villers-Vaudey avoisinent 8,4 €/m² pour les appartements et 7,4 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (14,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. La proportion de résidences secondaires (31,9 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.

    Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Villers-Vaudey est dans le maillage de la Franche-Comté. Villers-Vaudey est à 252 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.

    Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 4 sources utilisées

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