Parc ancien et patrimonial (71 % de logements construits avant 1919), 234 logements au total.
53,2 % de part de propriétaires à Roche-et-Raucourt, commune de population comparable à 9 km
65 résidences secondaires sur un parc de 234 logements (soit 27,8 %): le caractère de villégiature de la Roche-Morey est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,5 % du parc se compose de maisons (207 unités). Le cadre local de La Roche-Morey est dans la tradition des communes de Franche-Comté, dans les collines, à une altitude moyenne de 282 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Roche-Morey (80,0 %).
Selon l'INSEE, 70,5 % des logements de la Roche-Morey ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 331 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 51,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (75,8 % des résidences principales).
Le parc de la Roche-Morey a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. 44,7 % des ménages de la Roche-Morey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté: les attentes résidentielles s'y calquent. La Roche-Morey est dans les collines, à une altitude moyenne de 282 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 234 logements dont 132 résidences principales, 65 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 234 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 70 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (70 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 226 | 234 |
| Rés. principales | 140 | 131 | 132 |
| Rés. secondaires | 59 | 52 | 65 |
| Vacants | 34 | 43 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 18,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (76 %), 4 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 242 à 234, soit -3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 41 | 44 | 59 | 59 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 36 | 45 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (32 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (23 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 350 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 250 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (335 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Roche-Morey (prix au m², ventes DVF, tendance).