01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 124 résidences principales, 12 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 7,9 % |
| Logements vacants | 15 | 9,9 % |
Parmi les 152 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 33,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 20 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 20 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 11 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 20 | 16,5 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,0 % |
| 3 pièces | 9 | 7,3 % |
| 4 pièces | 34 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 61,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 146 | 152 |
| Rés. principales | 121 | 124 | 124 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 12 |
| Vacants | 8 | 12 | 15 |
À Faverolles (4 km, 102 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 16 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 21,6 % |
| Électricité | 31 | 24,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 62 | 49,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 25 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,3 % |
| 1 voiture | 59 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 45,2 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 69 | 16 | 17 |
| 1975 | 104 | 71 | 18 | 15 |
| 1982 | 113 | 77 | 21 | 15 |
| 1990 | 119 | 87 | 23 | 9 |
| 1999 | 126 | 96 | 18 | 12 |
| 2006 | 139 | 109 | 18 | 12 |
| 2011 | 143 | 121 | 14 | 8 |
| 2016 | 146 | 124 | 10 | 12 |
| 2022 | 152 | 124 | 12 | 15 |
Trajectoire de long terme: 102 logements en 1968, 152 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 21 | 17 | 20 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,7 % |
| Classe C | 3 | 7,7 % |
| Classe D | 16 | 41,0 % |
| Classe E | 4 | 10,3 % |
| Classe F | 8 | 20,5 % |
| Classe G | 5 | 12,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 12,8 % |
| Classe B | 15 | 38,5 % |
| Classe C | 8 | 20,5 % |
| Classe D | 5 | 12,8 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 263 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 155 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (269), appartements classés ? (167), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villiers-sur-Suize (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villiers-sur-Suize totalise 152 logements: l'habitat principal (81,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (149 unités). À l'échelle locale, Villiers-sur-Suize est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 376 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 84,3 % des ménages de Villiers-sur-Suize sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 2,4 % des résidences principales.
Le bâti de Villiers-sur-Suize est notablement ancien: 33,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 267 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (49,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Villiers-sur-Suize a augmenté de +4,1 %. Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Villiers-sur-Suize appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole champenoise, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 376 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.